Vente maison de prestige 520 m² Margouet-meymes (32290)

Cette propriété unique au c?ur du Gers allie confort moderne et charme de l'ancien. Avec ses 15 pièces, ses aménagements éco-responsables et son potentiel touristique, elle est idéale pour les amoureux de la nature et du sport.

Isabelle BOULET-MAGNE vous propose au cœur du Gers, une belle propriété située à quelques minutes d'Aignan, 1h45 de Toulouse, 2h de Bordeaux, 2h des Pyrénées, et 2h30 de l'Océan.
Ce corps de ferme est composé d'une belle et grande maison Gasconne en pierre et colombage, d'une maison individuelle, de dépendances : granges, abri, laverie, d'un chai transformé en salle de sport pour fitness, yoga, cours de danse avec grand miroir.
Sa piscine et son jacuzzi sont idéals après une séances de sport, avec un coin de détente dans un écrin de verdure.
Cette maison exceptionnelle incarne l'écologie et le respect de l'environnement.
Deux installations photovoltaïques permettent l'auto consommation /revente.
- Design éco-responsable favorisant l'efficacité énergétique
- Installation de panneaux solaires permettant une production d'électricité excédentaire
- Chauffe-eau thermodynamique
- Eau filtrée
- 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.
A la campagne, sans voisin, ces maisons ont été refaites avec goût conservant les carrelages d'origine, les espaces, les matériaux liants le confort moderne et charme de l'ancien.
La maison principale est composée de 15 pièces, dont 7 chambres et 7 salles de bain.
Au RDC : entrée, salle à manger, salon, cuisine donnant sur la terrasse, cellier, débarras, et une grande chambre, avec sa salle de douche aux normes PMR, accès terrasse et piscine, parc.
A l'étage : un grand palier dessert 4 chambres avec 4 salles de douche individuelles, (d'une surface d'environ 25m²) et deux autres chambres avec mezzanine comprenant salle de bain, dressing d'une surface beaucoup plus grande >25m².

Elle offre une opportunité unique pour développer une activité de tourisme (chambres d'hôtes, gîte, etc.) ou accueillir une grande famille.
La deuxième maison est composée d'un salon / cuisine / salle à manger au rez-de-chaussée de chaussée, une salle de bain adaptée PMR avec un WC séparé, une chambre en mezzanine.
Les deux maisons sont connectées au courant fourni par l'installation photovoltaïque.

Amoureux de la campagne, sportif, ou avec une profession sportive à développer : cette maison vous attend. Elle suscite tellement de questions que je vous invite à venir la voir, afin que le charme vous envahisse. Prenez contact avec moi sans hésiter, une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598

Surface terrain : 25281 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON