Vente maison de prestige 268 m² Annecy (74940)

Maison spacieuse à Annecy offrant 268 m2, un appartement sous combles de 80 m2 et la possibilité de créer plusieurs logements. Chaque niveau est raccordé par une cage d'escalier commune, idéal pour un projet locatif.

Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Annecy-le-Vieux :
Spacieuse maison individuelle de 268 m2, implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement et une agréable vue dégagée.
Construite en 1975, cette propriété est répartie sur trois niveaux :
Niveau rez-de-jardin : un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine, une chambre/bureau, une salle d'eau. Un garage complète également ce niveau de la maison. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en pièce de vie.
Niveau 1 : un séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Il est envisageable d'ouvrir la cuisine ainsi qu'une des chambres sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus vaste et contemporaine. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un balcon avec une belle vue dégagée.
Niveau 2 : sous combles, un appartement d'environ 80 m2 au sol comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle de bains avec WC et une mezzanine. Les pièces de vie offrent un accès au balcon bénéficiant d'une vue sur le lac, apportant un cadre privilégié.
La présence d'une cage d'escalier commune offre la possibilité de rendre chaque niveau autonome, ce qui constitue une opportunité pour créer plusieurs logements ou réaliser un projet locatif.
Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O
Certaines photographies présentées sont des projections 3D destinées à illustrer les possibilités de rénovation intérieure ainsi que les futurs aménagements extérieurs.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : AMALRIC Pascal
Taxe foncière : 1267 euros