Vente maison de prestige 4 pièces 147 m² Toulouges (66350)

iad France - Christophe Urpi vous propose: Maison de 147 m² sur un terrain de 770m2 avec 3 chambres, piscine, sauna, cuisine d'été.

Dès l'entrée, cette maison construite en 1998 complètement rénovée dévoile de beaux volumes et une distribution agréable, pensée pour le confort au quotidien comme pour les moments de détente.

On pousse la porte et nous arrivons dans une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. Sur ce niveau, vous profitez d'un accès pratique au garage d'environ 28 m² avec de grands placards et une mesanine, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire.

La visite se poursuit vers l'espace de vie principal : un salon avec une cuisine ouverte qui offre un espace d'environ 58 m², chaleureux et convivial, où l'on imagine facilement les moments en famille ou entre amis, avec un toilette indépendant.
La maison dispose de plusieurs espaces nuit, 3 chambres, dont la première est une chambre parentale avec dressing salle d'eau et WC de 24m2 environ avec une vue sur la piscine.
Une deuxième chambre, une salle d'eau avec sauna et double vasque renforce encore cette ambiance détente toujours avec une vue sur la piscine.
A l'étage se trouve une autre suite parentale avec une salle d'eau et un toilette.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une chaudière gaz récente de 2019 et d'une climatisation, permettant de profiter d'un cadre agréable en toute saison.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain d'environ 770 m² accueille une belle piscine d'environ 10 x 4,50 m, entourée d'une terrasse bois d'environ 90 m². L'espace est idéal pour les repas d'été, les journées ensoleillées et les soirées conviviales.

La cuisine d'été avec barbecue prolonge naturellement la maison vers le jardin. Un local piscine, une douche extérieure, un WC extérieur, l'arrosage automatique, des gouttières aluminium ainsi que plusieurs annexes/cabanons et la fibre viennent compléter les prestations.

Cette maison offre un cadre de vie très agréable, avec de beaux volumes, des équipements de confort, un espace bien-être rare et un extérieur parfaitement pensé pour profiter du climat de notre région.
Une maison idéale pour une famille recherchant à la fois espace, confort, détente et convivialité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 770
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non