Vente maison de prestige 8 pièces 190 m² Igny (91430)

Profitez d'un cadre de vie idéal avec cette maison familiale rénovée de 200m2, 6 chambres, un studio indépendant et un vaste jardin arboré, le tout situé dans un quartier calme et proche des commerces et écoles.

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: ** Grande maison familiale de 200m2 au sol - Beau terrain plat de 800m2 - 6 chambres - Sous-sol et garage **

Située à Igny, dans une rue peu passante et à 300m de la place de la Ferme, cette demeure familiale vous offre un cadre de vie verdoyant, proche des transports. Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, et présente de nombreux atouts.

**LES ESPACES DE VIE**
- Le séjour de 54m2, avec une double exposition sud/est, vous assure une luminosité optimale. Très belle hauteur sous-plafond, grands volumes, cheminée et aucun vis-à-vis.
- 1 vaste cuisine séparée, très lumineuse avec son exposition sud.
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
- 1 pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de 5e chambre ou de bureau.
- 2 salles de bain pour assurer confort et intimité à toute la famille.
- 1 studio indépendant composé d'une pièce de vie, avec un coin cuisine, une salle d'eau, un WC.
- 1 garage de 30m2 environ.
- 1 grand jardin bien arboré.

**LES ATOUTS**
- Un emplacement privilégié, dans un quartier prisé et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun.
- Un beau terrain arboré, situé dans un quartier calme et sans nuisances sonores.
- Un studio indépendant, idéal pour une profession libérale ou pour générer un revenu locatif. Attenant à la maison, il peut aussi servir de logement d'invités.
- Un stationnement facilité et sécurisé grâce à son garage fermé.
- Une maison rénovée : pompe à chaleur, double vitrage.
- Des expositions multiples : baignée de lumière, la maison offre plusieurs expositions est/sud/ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

**POINTS D'INTÉRET À PROXIMITÉ**
- Place de la Ferme à 300m
- École maternelle et primaire Joliot Curie à 250m
- Collège Emile Zola à 900m
- Gare RER C à 1km
- Maison médicale à 250m
- Bois de Normandie et plateau de Saclay à 600m

UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À IGNY, APPELEZ-MOI VITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Superficie terrain : 799
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non