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Nantes (44000) - Maison - 5 pièce(s) - 123 m² - Vente - Réf. 992788480068
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Vente Maison 5 pièces 123 m² Nantes (44000)

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Vente Maison L'esprit d'une maison de vacances? Nantes
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Vente Maison L'esprit d'une maison de vacances? Nantes
9 photos disponibles 

Description T5 à Nantes

L'esprit d'une maison de vacances?
Découvrez cette maison lumineuse au c?ur de Nantes, offrant 3 chambres, bureau et un charmant espace extérieur. Proche des commodités, cette propriété combine confort moderne et atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux.

À deux pas du marché de Talensac, découvrez un bien rare : une véritable maison en plein cœur de Nantes, offrant tout ce que l'on recherche aujourd'hui et bien plus qu'un appartement.

Derrière sa façade discrète, cette maison baignée de lumière dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Organisée sur deux niveaux, elle propose trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC à chaque étage, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est sublimée par une cheminée fonctionnelle qui apporte charme et authenticité. La cuisine équipée, récemment installée, complète parfaitement cet ensemble pensé pour recevoir et partager.

Son extérieur intimiste constitue un véritable privilège en centre-ville. Ici, vous profitez des avantages d'une maison sans les contraintes d'un grand jardin : un espace facile à vivre, propice à la détente et aux repas entre amis.

À quelques minutes à pied seulement de Talensac, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618

Surface terrain : 75 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 123m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 75 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 1627217_23603
    • Mise à jour 04/07/2026 à 11:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    194 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    40 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 739 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/04/2022

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 739 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    194 kWh/m² an
    Émissions
    40 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Juliette MARTIN 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    499 000 €
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