Vente maison de prestige 7 pièces 253 m² Chancelade (24650)

Cette villa contemporaine de 253 m² à Chancelade offre un espace de vie de 60 m² lumineux, une piscine 9x4 m et un garage isolé de 100 m². Idéale pour une famille, elle allie grands volumes et confort avec des équipements performants.

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux et de la zone commerciale Auchan de MARSAC, découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant 253 m² habitables, une piscine, un garage isolé et carrelé de 100 m² et un magnifique terrain clos de 4 728 m².

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit dès l'arrivée par la qualité de ses aménagements extérieurs : portail motorisé, vidéophone, allée goudronnée, enrochements paysagers et terrain parfaitement entretenu.

L'espace de vie principal, situé en rez-de-jardin, offre un confort remarquable avec un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvrant directement sur les terrasses, la piscine et sa pergola bioclimatique solaire de 3 x 5 mètres. La cuisine indépendante de 20 m² bénéficie également d'un accès direct à une terrasse de 30 m².

L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau privative de 4,65 m² ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bains de 6,50 m² et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste salle de jeux de 60 m², chauffée par climatisation réversible, idéale pour une salle de billard, un espace loisirs ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une entrée de 14,22 m², un cellier de 12,86 m², un second WC ainsi qu'un impressionnant garage entièrement isolé de 100 m² équipé de deux portes motorisées.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : chauffage au sol sur l'ensemble du niveau principal, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés permettant une ouverture et une fermeture simultanées.

Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette propriété allie volumes généreux, confort moderne et excellente efficacité énergétique.

Les atouts :

Aucun travaux à prévoir

253 m² habitables

Séjour de 60 m²

Cuisine de 20 m²

3 chambres avec placards

Suite parentale avec salle d'eau et balcon

Salle de loisir de 60 m²

Garage isolé de 100 m² avec deux portes motorisées

Piscine 9X4 traitement au sel et pergola solaire 3 x 5 m

Chauffage au sol et climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

Volets roulants électriques centralisés

Terrain clos de 4 728 m²

Portail électrique et vidéophone

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de grands volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel - Réf.960145

Nom du négociateur : LEPETIT Mathieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant