Vente maison de prestige 6 pièces 162 m² Saint-andiol (13670)

Découvrez une propriété unique alliant charme et rentabilité : une maison avec piscine et parc paysager, 3 hébergements indépendants en location saisonnière, DPE B. Un véritable projet de vie aux portes des Alpilles.

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIF *** SAINT-ANDIOL *** PROPRIÉTÉ + 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS *** PISCINE *** 3 500 M² DE TERRAIN *** DPE B ***

Une maison pour y vivre, trois espaces indépendants pour générer des revenus ou accueillir. Ici, le potentiel existe déjà.
À Saint-Andiol, entre Avignon et les Alpilles, découvrez cette propriété rénovée en 2022 implantée sur plus de 3 500 m² de terrain paysager avec piscine.

La partie principale offre un séjour au caractère provençal avec poêle à bois, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, l'espace aménagé sous combles permet de disposer d'une seconde chambre, d'un bureau ou d'un espace supplémentaire selon les besoins.

Mais la particularité du bien se trouve ailleurs.

Deux suites et un studio disposent de leurs propres accès et fonctionnent indépendamment de l'habitation principale. Ces trois espaces sont déjà exploités en location saisonnière : l'activité existe et peut être poursuivie immédiatement.
Vous pouvez donc habiter la propriété tout en exploitant les trois hébergements, n'en louer qu'une partie, ou les réserver à vos enfants, parents et amis.

À l'extérieur, chacun profite d'espace : plus de 3 500 m² de terrain paysager et une piscine, dans un environnement situé aux portes des Alpilles et à quelques kilomètres de Saint-Rémy-de-Provence.

La rénovation récente et le DPE B complètent l'ensemble.

Maison + 3 hébergements indépendants + activité locative existante + piscine + 3 500 m² : un bien qui ne s'adresse pas seulement à ceux qui cherchent une maison, mais à ceux qui cherchent un projet.

Contactez-moi pour découvrir la propriété et les différentes possibilités qu'elle peut offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 3580
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non