Vente maison de prestige 491 m² Sainte-marie-aux-mines (68160)

Propriété rare de 450 m² offrant calme, nature préservée et panorama sur les Vosges. Idéal pour gîtes, ferme-auberge ou séjours thématiques. Une salle de restauration, cuisine pro et terrain pour projet agricole complètent ce bien authentique.

iad France - Amandine Rebelo vous propose:
Ancien corps de ferme et chalet d'accueil – 450 m² – 23 pièces – Vue panoramique sur les Vosges

Au cOEur d'un environnement exceptionnel, à l'entrée du Col de Sainte-Marie, découvrez cette propriété rare offrant calme absolu, nature préservée et panorama remarquable sur les montagnes vosgiennes.

Développant près de 450 m² habitables, ce vaste chalet en bois a été pensé pour l'accueil et l'hébergement touristique. Il dispose de nombreux espaces de vie et de couchage permettant d'accueillir familles, groupes, randonneurs ou séjours thématiques dans une ambiance authentique et conviviale.

L'ensemble comprend également :

Une salle de restauration pouvant recevoir une vingtaine de convives
Une agréable terrasse extérieure exploitée aux beaux jours
Une cuisine professionnelle entièrement équipée
Un ancien laboratoire de transformation alimentaire, idéal pour développer une activité autour des produits du terroir ou une production artisanale
De vastes dépendances et espaces techniques

Le terrain attenant accueille actuellement une activité agricole et permet l'élevage de différents animaux (bovins, chèvres, ovins…), ouvrant la voie à de multiples projets ruraux.

Cette propriété s'adapte parfaitement à de nombreux projets :

Gîtes ou hébergements touristiques
Ferme-auberge
Accueil de groupes ou séminaires nature
Projet familial multigénérationnel
Activité agricole associée au tourisme local
Développement autour des circuits courts et du terroir vosgien

Un bien rare réunissant espace, authenticité et potentiel économique, dans un cadre naturel exceptionnel.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 448 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 491
- Surface totale : 491
- Superficie terrain : 9010
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 14
- Nb. de pièces : 23
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 8
- Nb. de WC : 10
- Terrasse
- Nb. Parking : 20

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non