Vente maison de prestige 8 pièces 220 m² Fargues st hilaire (33370)

Cachée dans un écrin de verdure, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 220 m2 vous offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis… tout en restant proche de Bordeaux.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 824 m2 avec une vue dégagée sur la campagne, elle se compose d'une habitation principale répartie sur deux niveaux, et d'un studio indépendant d'environ 34 m2, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Dès notre arrivée, un espace parking permet de stationner facilement. On accède ensuite au premier étage, où une belle terrasse nous accueille avant de pousser la porte d'entrée.
On découvre alors une entrée spacieuse qui ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte. Depuis cet espace, on accède directement à un bureau ainsi qu'à une grande cuisine lumineuse, actuellement indépendante mais pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace traversant.
Depuis l'entrée, sur la droite, on accède à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain.
Depuis la cuisine, on descend au rez-de-jardin. Là, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie… et un grand garage.
Volumes généreux, clarté omniprésente, environnement calme et naturel : cette maison est idéale pour une grande famille ou pour celles et ceux qui recherchent espace et sérénité sans compromis sur la proximité des services.
Si ce bien vous a charmé, je serai ravie de vous le faire découvrir lors d'une visite. Contactez-moi !
Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.10 %
Prix net vendeur : 610000 euros

Nom du négociateur : Valérie LETAILLEUR (EI)
Taxe foncière : 2100 euros