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Sommières (30250) - Maison - 15 + pièce(s) - 656 m² - Vente - Réf. 992788522182
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Vente maison de prestige 656 m² Sommières (30250)

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Vente Maison Magnifique Propriété proche de Sommières à 35 mn de la plage et Sommières
Vente Maison Magnifique Propriété proche de Sommières à 35 mn de la plage et Sommières
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20 photos disponibles 

Maison à vendre Sommières (Gard 30)

Magnifique Propriété proche de Sommières à 35 mn de la plage et
Ancienne bâtisse rénovée avec un parc de 4666m2 et piscine, cette propriété à Sommières offre charme et espace. 5 chambres, plusieurs salons, jacuzzi et sauna contribuent à son attrait. Rare opportunité à découvrir.

Réf 70257HA : A quelques minutes de Sommières, cette Propriété de 656m2 habitables, ancienne bâtisse entièrement rénovée, aux façades en pierres et tuiles romanes, se compose d'une maison principale de 584 m2, d'un logement de 72 m2, une chambre indépendante avec salle d'eau en rez-de-cour et un Parc et jardin de 4666m2.
Dès l'entrée vous serez séduits par le charme et l'élégance de ce lieu.

Une pièce de vie aux superbes voûtes en arêtes de plus de 100m2, la cuisine équipée au mobilier de style, 5 chambres avec salles d'eau et 5 salons chacun avec une ambiance différente.
Mais également un espace jacuzzi de plus de 40m2, un sauna, un bureau avec vue panoramique sur la campagne, plusieurs terrasses avec vue et loggia.
En rez-de-cour la chambre indépendante avec salle d'eau vous emporte dans une ambiance Orient-Express.
En extérieur le premier jardin de 826m2 propose une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et la piscine en carreaux de Briare.
Le Parc est composé d'un espace naturel de 3840m2 arboré de cyprès oliviers et arbres fruitiers et une partie constructible de 768m2
Commerces de proximité et école à quelques minutes, la cité de Montpellier, la gare TGV, et la plage à 35 mn, Golf à 20mn.
Pas d'amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout.
Parfait pour grande résidence familiale ou propriété secondaire.
Possibilité d'acquisition avec le mobilier.
Bien rare au charme fou !
Je vous attends ! Hervé ASTRUC +33642624883 1 211 539 euros honoraires exclus
- Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
- Hervé ASTRUC
- Agent commercial
- EI
- RSAC 324 941 970 / Romans

Numéro de mandat : 70257

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 15 + pièces
    • 656m2 environ
    • 8 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Meublé
    • Agencement 8 chambres Cheminée
    • Général Chauffage : gaz
    • Extérieur Surface terrain : 826 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 70257HA
    • Mise à jour 11/08/2026 à 01:53

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    144 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    24 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 8 795 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 02/10/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 8 795 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    144 kWh/m² an
    Émissions
    24 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sommières (Gard 30)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Réseau Swixim

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Réseau Swixim - Annecy
       
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    Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
    Sécurité, expérience, qualité des services… et performance sont les principales attentes exprimées lors du choix de votre Agent immobilier.
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