Vente maison de prestige 4 pièces 118 m² Saint-philibert (56470)

Profitez d'une vue mer exceptionnelle depuis toutes les pièces de cette maison unique à Saint-Philibert. Avec 3 chambres, une grande terrasse de 30 m² et un jardin boisé préservé, elle est idéale pour toute la famille.

iad France - Gaël CAILLE vous propose: Découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein SUD, offrant une VUE MER exceptionnelle depuis toutes ses pièces.

Elle se compose de :
• Une entrée accueillante
• Une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à
une terrasse de 30 m²
• Une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès
extérieur
• Un bureau
• Un WC indépendant
À l'étage :
• Un palier desservant 2 chambres avec placards et accès
terrasse
• Une 3 chambre avec son cabinet de toilette
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

SES ATOUTS :

- Bien rare et unique
- Vue mer depuis toutes les pièces
- À deux pas des sentiers côtiers
- Jardin boisé préservé
- Grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie
- Terrasse avec vue imprenable des chambres
Un sous-sol total (cave) complète ce bien.
Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m²
.
Ne manquez pas ce bien unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-
moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 952000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 2217
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 920000 euros
Bien En copropriété : Non