Vente maison de prestige 7 pièces 150 m² Suce-sur-erdre (44240)

Propriété rare avec berge privative sur l'Erdre, cette maison offre une vue exceptionnelle et un cadre de vie paisible. Avec 5 chambres et un terrain de 1 370 m², elle allie confort et nature à deux pas des commodités.

Sucé-sur-Erdre – Propriété avec berge privative sur l'Erdre
Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue imprenable sur l'Erdre, souvent considérée comme l'une des plus belles rivières de France.
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette maison familiale d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement rare alliant calme, intimité et proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante de 14 m², trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Depuis le séjour et plusieurs pièces de la maison, les vues sur l'Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre se dévoilent à travers les arbres centenaires, offrant un panorama enchanteur au fil des saisons.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 370 m², sans vis-à-vis et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète les prestations. En contrebas du jardin, une berge privative avec ponton offre un accès privilégié à la rivière, idéal pour les passionnés de navigation, de paddle, de canoë ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie unique au bord de l'eau.
Une propriété rare sur le marché, tournée vers l'évasion, la nature et l'art de vivre au fil de l'Erdre.

Points forts :
•Vue dominante exceptionnelle sur l'Erdre
•Centre-bourg, commerces et écoles accessibles à pied
•5 chambres + bureau
•Pièce de vie de 52 m²
•Terrain clos et arboré de 1 370 m²
•Ponton et berge privative
•Environnement calme et sans vis-à-vis
•Garage
•Emplacement recherché à Sucé-sur-Erdre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 692 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

Surface terrain : 1370 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON