Vente Maison 4 pièces 106 m² Terranjou (49540)

Opportunité rare à Martigné-Briand avec cette maison à rénover ! Elle offre un fort potentiel avec son grand grenier et sa disposition agréable. Idéalement située près des commerces et à 30 km de Saumur, un projet à saisir.

Située au c?ur de Martigné?Briand, village connu pour son rôle dans la fin de la guerre de Vendée, cette maison offre une opportunité rare.

L?ensemble de la rue appartient à la même famille depuis plus de 140 ans, et plusieurs propriétés voisines peuvent également être acquises pour un projet de plus grande envergure.


Bien que nécessitant une rénovation complète, la maison présente un fort potentiel pour devenir une résidence confortable et pleine de caractère.
Rez?de?chaussée

- Entrée par la cuisine

- Accès au salon, équipé d?un poêle à bois installé dans l?ancienne cheminée
Étage

- Deux chambres principales

- Une chambre traversante

- Deux petites pièces pouvant servir de bureau, dressing ou rangement

- La salle de bains et les toilettes se trouvent dans la chambre principale, offrant un espace privatif pratique

- Grand grenier aménageable, offrant un beau volume supplémentaire
Dépendance

- Local chaudière situé en face de la porte de la cuisine, de l?autre côté du passage
Localisation
Veuillez noter que la surface du bien est de 91 m² et qu?il ne dispose d?aucun espace extérieur, tel qu?un jardin.
La maison se trouve sur l?axe principal du village, à proximité immédiate des commerces et services.
Les villes de Saumur et Angers sont à environ 30 km, offrant toutes les commodités, gares, activités culturelles et services administratifs.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr