Vente Maison 4 pièces 57 m² Rouans (44640)

Maison en pierre à Rouans, plain-pied à rénover offrant un grand potentiel. Avec 56,60 m² habitables et un terrain de 570 m², elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine avec cheminée et d'un garage de 43 m², parfaite pour un projet personnalisé.

*** Exclusivité chez Vivre ici Frossay Immobilier*** Sur la commune de Rouans, à seulement 2 km du bourg et des commodités, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied à rénover, offrant 56,60 m² habitables, implantée sur un terrain de 570 m². La maison se compose d'une cuisine avec cheminée ouverte, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Attenant à la maison et communiquant avec celle-ci, vous disposerez d'un grand garage d'environ 43 m², intégrant un espace lingerie et donnant accès à une dépendance de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur le pignon opposé de la maison, une annexe indépendante en pierre de 15,30 m² complète l'ensemble. Ce bien offre plus de 141 m² de potentiel, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement. Locataire en place jusqu'au 31-10-2026. *Sylvie HAMON - Tél : , Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.* (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538475773 - SAINT-NAZAIRE.

Surface terrain : 570
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Numéro de mandat : 4134

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC