Vente Maison 7 pièces 145 m² Coueron (44220)

Cette maison familiale de 145 m², située en impasse à Couëron, vous séduira par sa pièce de vie lumineuse de 40 m². Avec ses 5 chambres, jardin avec piscine chauffée et garage, elle combine confort et fonctionnalité dans un cadre calme.

Située sur la commune de Couëron en impasse dans un environnement calme et sans vis-à-vis avec garage, venez découvrir cette belle maison familiale de 2011 avec environ 145 m² au sol sur une parcelle de plus de 600 m². Vous profiterez d'un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur, son chauffage au sol et son système de rafraîchissement intégré. A 5min en voiture de la gare et à 5min à pied de la ligne de bus. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall indépendant avec placard sur mesure sous l'escalier, idéal pour optimiser le rangement. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie d'environ 40 m² bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée, dispose d'un îlot central permettant de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'un espace fonctionnel pour cuisiner. Une arrière-cuisine / buanderie est attenante pour un gain de place. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 12,5 m² et 10,5 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et un second WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé ouest avec terrasse attenante à la pièce de vie. Les doubles baies à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur pour une véritable sensation dedans-dehors. Sur l'avant de la maison, un second espace détente accueille un salon de jardin ainsi qu'une piscine chauffée installée en 2016. Le garage de 25m2 est accessible de trois façons : depuis l'avant de la maison, par le jardin ou directement depuis l'intérieur. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 635
Année de construction : 2011
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2329

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2226 euros