Vente maison de prestige 10 pièces 380 m² Montpon-ménestérol (24700)

Véritable domaine équestre de prestige, ce haras rare offre 10 hectares d?espaces préservés, 380 m² d?installations prêtes à l?emploi et un revenu locatif avec une maison louée. Un havre de paix pour amateurs de nature et d?activités équestres.

iad France - Cécile Chalamet vous propose: HARAS D'EXCEPTION SUR PLUS DE 10 HECTARES – PROCHE MONTPON-MÉNESTÉROL

À seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare offrant des prestations de qualité sur environ 10 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de terrain.

Véritable domaine dédié aux passionnés de chevaux et de nature, ce haras de prestige développe une surface totale d'environ 380 m² et bénéficie d'installations parfaitement entretenues, immédiatement exploitables, avec logement et sans travaux.

Le bâtiment principal propose au rez-de-chaussée :

6 boxes spacieux,
une sellerie,
une salle d'eau avec WC,
une cuisine,
un bureau,
ainsi qu'un agréable espace de vie avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité après les activités équestres.

Les infrastructures extérieures ont été pensées pour le confort et le travail des chevaux :

carrière d'entraînement,
vastes paddocks et prairies,
espaces de détente,
accès et circulation facilités pour véhicules et équipements.

Le domaine offre un fort potentiel pour une activité équestre professionnelle, un élevage, une écurie de propriétaires ou encore un projet de gîtes et tourisme équestre.

Une maison actuellement louée complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Ce havre de paix séduira les amoureux de la campagne souhaitant allier qualité de vie, activité équestre et rentabilité.

Bien rare sur le marché - une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 380
- Surface totale : 380
- Superficie terrain : 100000
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non