Vente maison de prestige 6 pièces 146 m² Villeneuve-de-la-raho (66180)

Découvrez une villa de plain-pied unique de 146 m² à Villeneuve-de-la-Raho, avec un jardin sans vis-à-vis, une superbe piscine et un garage spacieux. Un cadre de vie privilégié qui saura séduire les amateurs de qualité et de confort.

iad France - Marc Pesalovo vous propose: NOUVEAUTÉ – Villa d'exception de PLAIN PIED de 146 m² - Parcelle 493m2 - 3 faces - 4 chambres - Garage de 50m2 - Piscine - Jardin arboré sans vis à vis - Panneaux Solaires

📍 Villeneuve-de-la-Raho – Sans conteste l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales, apprécié pour son cadre de vie privilégié, son lac, son golf, ses commerces de proximité et sa situation idéale entre Perpignan et les plages du littoral.
C'est dans un lotissement résidentiel moderne, à seulement quelques pas du nouveau golf, que je vous invite à découvrir cette véritable villa d'exception, une rareté absolue sur le marché.

Construite en 2013, cette magnifique villa de plain-pied développe environ 146 m² habitables et séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de volumes généreux et de confort de vie. Les maisons de plain-pied de cette qualité sont extrêmement rares sur ce secteur très prisé.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une superbe pièce de vie de près de 62 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de réception, chaleureux et convivial, accueille un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, deux salles d'eau modernes ainsi que deux WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous profiterez d'une superbe piscine coque au sel, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que de plusieurs espaces de détente permettant de savourer pleinement les journées ensoleillées.

Autre véritable atout du bien : un garage d'environ 50 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules, motos ou d'offrir un important espace de stockage, un luxe particulièrement recherché.

Les prestations :
Villa de plain-pied construite en 2013
Environ 146 m² habitables
Pièce de vie de près de 65 m²
Cuisine américaine équipée et aménagée
4 chambres dont une suite parentale avec dressing
2 salles d'eau
2 WC indépendants
Piscine coque au sel avec nage à contre courant
7 Panneaux photovoltaïques en auto consommation
Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
Climatisation réversible
Garage de 50 m²
Plusieurs stationnements privatifs
Jardin paysager parfaitement entretenu

Son emplacement privilégié, son niveau de prestations, son architecture de plain-pied et son environnement font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché de Villeneuve-de-la-Raho.

💰 Taxe foncière : environ 1 800 € par an.

Une villa où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

📞 Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite dans les meilleurs délais, contactez moi sans attendre. Ce type de bien est extrêmement recherché et ne reste jamais longtemps disponible.

🎥 Vidéo immersive disponible sur simple demande. Avis de valeur offert sous 48h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 493
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non