Vente maison de prestige 5 pièces 104 m² Tassin-la-demi-lune (69160)

Maison de charme des années 1920 avec jardin de 783 m², offrant authenticité et cachet. Un espace semi-enterré de 53 m² et une localisation idéale près des commodités font de ce bien une belle opportunité.

iad France - Juliette Darras vous propose: Maison de charme des années 1920 avec jardin arboré – Tassin-la-Demi-Lune

Derrière son architecture typique des années 1920, cette maison de charme saura vous séduire par son authenticité, son cachet et son agréable jardin arboré de 783 m².

L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une jolie verrière, véritable signature de la maison. Le niveau principal accueille une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres récemment repeintes et d'une salle de bains.

En rez-de-jardin semi-enterré, un espace d'environ 53 m², accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée indépendante, complète ce bien. Doté d'un point d'eau, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, espace de télétravail, salle de jeux, atelier, chambre d'appoint ou espace indépendant.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement agréable.

Cette maison chaleureuse séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 783
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 600000 euros
Bien En copropriété : Non