Vente maison de prestige 10 pièces Lorient (56100)

Rare opportunité dans le quartier recherché de Nouvelle-Ville : maison de 275 m² avec 7 chambres, suite parentale au rez-de-chaussée, garage motorisé et jardin clos, le tout à proximité immédiate du centre-ville.

Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété séduit par ses VOLUMES PARTICULIÈREMENT GÉNÉREUX et son EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL. Véritable havre de paix en plein coeur de la ville, elle s'ouvre largement sur un JARDIN ARBORÉ et un environnement verdoyant, offrant une vue apaisante sur la nature tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il est rare de trouver une maison réunissant 275 m² habitables, un jardin clos, de belles terrasses, un garage et 7 chambres, le tout à quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Lorient. Située dans le quartier très recherché de Nouvelle-Ville, cette élégante demeure familiale séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau de près de 20 m² et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage motorisé avec atelier. A l'étage, découvrez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec parquet chevrons ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, deux chambres et des rangements. Le dernier niveau offre cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une grande famille. A l'extérieur, le jardin clos de murs et les terrasses offrent un véritable havre de paix, un privilège rare en coeur de ville. Les + de cette propriété : -Quartier recherché de Nouvelle-Ville. -275 m² habitables et 7 chambres. -Suite parentale de plain-pied. -Garage motorisé avec atelier. -Jardin clos et terrasses. -Prestations de qualité. Prix : 680 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 40
Surface terrain : 330
Surface terrasse : 32
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4257

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.93 %
Prix net vendeur : 680000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4128 euros