Vente Maison 8 pièces 129 m² Rochefort (17300)

Maison bourgeoise pleine de charme avec jardin en centre-ville. Ce bien rare offre 4 chambres avec salle d'eau, espace modulable au rez-de-chaussée et fort potentiel locatif. À rénover pour en faire un cocon familial ou un investissement.

MAISON BOURGEOISE LUMINEUSE
- CENTRE-VILLE
- 4/5 CHAMBRES
- JARDIN
Idéalement située en plein coeur de Rochefort, à deux pas des thermes et de la gare, cette maison bourgeoise pleine de charme vous séduira par son authenticité et son agréable jardin verdoyant, rare en centre-ville.
Un fort potentiel à exploiter :
Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert plusieurs pièces modulables selon vos envies :
* Un salon-séjour traversant et lumineux
* Une cuisine pouvant s'ouvrir sur le jardin pour des repas conviviaux en extérieur
* Une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau attenante (suite parentale) ou
* Un bureau idéal pour le télétravail
À l'étage :
*4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC
Actuellement configuré en 2 appartements indépendants, offrant un potentiel locatif intéressant
Les atouts qui font la différence :
*Jardin arboré en centre-ville avec accès direct
*Belle hauteur sous plafond, parquets anciens, lumière naturelle
*Grenier aménageable pour encore plus d'espace
*Cave
*Dépendance au fond du jardin

Travaux à prévoir :
Des rénovations sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette demeure et en faire un véritable cocon familial (devis disponible sur demande).

Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec revenus locatifs.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218148AB

Précision localisation : 12948

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON