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Yves (17340) - Maison - 2 pièce(s) - 50 m² - Vente - Réf. 992784827496
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Vente Maison 2 pièces 50 m² Yves (17340)

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Vente Maison Maison A YVES proche plages Châtelaillon & Boucholeurs - Parcelle de plus de 500m² Yves
Vente Maison Maison A YVES proche plages Châtelaillon & Boucholeurs - Parcelle de plus de 500m² Yves
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Vente Maison Maison A YVES proche plages Châtelaillon & Boucholeurs - Parcelle de plus de 500m² Yves
15 photos disponibles 

Description T2 à Yves

Maison A YVES proche plages Châtelaillon & Boucholeurs - Parcelle de plus de 500m²
Maison en excellent état à Yves, offrant un espace de vie lumineux de près de 30 m² et un beau jardin. Garage de 21 m² avec grenier, possibilité d'étage de 70 m². Aucuns travaux à prévoir, prêt à accueillir vos valises.

Maison en excellent état offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (~30 m²), chambre avec placard, salle de bain, beau garage d'environ 20m2

Un jardin soigné, terrasse ensoleillée, terrain piscinable et un stationnements privatifs devant le garage.

Le Marouillet dans un cadre rare entre mer et nature - idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (premium).

Adresse privilégiée entre Châtelaillon-Plage et Les Boucholeurs.

Localisation : Yves - secteur plage / bord de mer, nature et axes routiers.

État : Très bon état général

Les atouts supplémentaires : - un garage 21m² avec un galetas - (grenier de rangement)

raccordement au tout à l'égout

Etage possible d'environ 70m2

Aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permet de poser vos valises !

A visiter sans tarder

Richard BOURGET - Conseiller Immobilier Optimhome

Appelez moi maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 601450 )

Nom du négociateur : BOURGET Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 50m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre
    • Extérieur Surface terrain : 521 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 830038114215
    • Mise à jour 20/07/2026 à 13:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    240 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 355 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 355 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    240 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Yves (Charente-Maritime 17)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Optimhome
    BOURGET Richard

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    ( Optimhome 4.9 / 5 )

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    248 000 €
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