Description T8 à Saint jean de muzols
Maison de 120 m2 avec plus de 2,2 hectares de terrain
Située à Saint-Jean-de-Muzols, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution.
Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets.
La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie.
L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche.
La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable.
La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel.
En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrantun panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1651 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : fioul et cheminée bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : fioul
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir
Honoraires à la charge du Vendeur
Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets.
La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie.
L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche.
La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable.
La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel.
En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrantun panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1651 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : fioul et cheminée bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : fioul
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 140m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 22556 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu e5d990cc-071b-4d3d-a38e-ca868b
- Mise à jour 11/07/2026 à 04:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 540 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint jean de muzols (Ardèche 07)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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