Vente maison de prestige 4 pièces 148 m² Saint-genis-pouilly (01630)

Ce bien d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Profitez d'un jardin bien exposé et de prestations de qualité, dans un cadre privilégié à Prégnin.

Découvrez cette magnifique maison de ville, idéalement située au coeur du charmant village de Prégnin, dans un environnement calme et privilégié.

Entièrement rénové avec goût, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à des prestations de très grande qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un charmant jardin, soigneusement aménagé et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.

La pièce de vie, aux volumes généreux et sublimée par de superbes poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Elle se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger, prolongé par un séjour lumineux.

Ce niveau dispose également d'un local technique, de WC visiteurs ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains.
Une élégante suite parentale complète l'ensemble, avec dressing sur mesure et salle de douche privative équipée d'une double vasque.
En dépendance 2 places de parkings privatives complètent ce bien.

Ce bien rare séduira par ses beaux volumes, son charme unique et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 688.00 et 932.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON