Vente Maison 6 pièces 90 m² Luçon (85400)

Maison de 1969 à Luçon, entièrement rénovée en 2025, offrant un beau potentiel d'aménagement. 4 chambres, séjour avec poêle à bois et jardin clos avec puits. Proximité des commodités, un bien idéal pour les primo accédants et jeunes couples.

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Maison de 1969 DPE en C ayant bénéficier d'une rénovation énergétique entière en 2025 (Isolation par l'extérieur , ouvertures double vitrage PVC , VMC , Chauffe eau thermodynamique , isolation des combles , installations d'une PAC AIR AIR)
90 M2 de surfaces habitables plus 28 m2 de garage
au RDC : cuisine , séjour-salon avec poêle à bois , un cellier , wc , un grand garage avec galta porte séquentielle neuve . À l'étage 4 chambres (dont 2 avec placard) , une salle d'eau. un jardin clos avec abri , puits , l'ensemble est clos.
Un jardin avec un puits attend votre aménagement (espace détente , potager , pelouse)
Beau potentiel , il vous sera possible d'imaginer vos travaux d'embellissement intérieur (cuisine , salle d'eau , wc , les sols et murs) Marché à pieds 8 minutes , Cathédrale et centre ville à 12 minutes à pieds , 3 minutes en voiture. École élémentaire à 4 minutes en voiture.
Une visite s'impose ! Idéal primo accédant , jeune couple ou investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 354
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non