Vente maison de prestige 257 m² Saint-mathieu-de-tréviers (34270)

Découvrez cette rare propriété d?architecte avec dépendance et piscine, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Offrant 6 chambres et des volumes généreux, elle allie confort, modularité et performance énergétique (DPE A).

iad France - Virginie Watelet vous propose: Propriété d'architecte avec dépendance et piscine – Environnement privilégié à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Au cOEur d'un environnement naturel recherché, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette propriété d'architecte développant 257 m ² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 636 m ².
Un bien rare, conjuguant volumes, indépendance et performance énergétique (DPE A).

Une maison principale de 188 m2 aux volumes généreux:
Pensée pour le confort et la convivialité, la maison principale offre une organisation idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie, lumineux et ouverts sur l'extérieur
Une grande cuisine de 27 m ² donnant sur la terrasse
Quatre chambres aux volumes confortables
Une salle de bain et une salle d'eau /WC
Une buanderie et des commodités indépendantes
Une distribution fluide, facilitant le quotidien

À l'étage :
Une chambre supplémentaire et sa salle d'eau /WC

Cette configuration permet de concilier parfaitement espaces de vie, intimité et modularité, que ce soit pour une grande famille ou un projet de vie évolutif.

Une dépendance avec accès séparé de 69 m² : un véritable atout
Rare sur le secteur, la propriété dispose d'une dépendance avec accès séparé comprenant 3 vastes pièces dont une cuisine.

Parfait pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle

Un extérieur pensé pour l'art de vivre :
Parcelle de 3 636 m², paysagée et préservée
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Terrasses aux différentes expositions
Environnement calme, sans vis-à-vis

Un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur, dans un esprit méditerranéen.

Des prestations techniques de qualité :
DPE A : performance énergétique exceptionnelle
Pompe à chaleur
Cheminée avec insert
Aspiration centralisée
Fibre optique
Cave tempérée idéale pour les amateurs de vin
Deux garages (20 m ² et 21 m ²)

Un cadre de vie recherché :
Située à Saint-Mathieu-de-Tréviers :
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide à Montpellier
Environnement naturel exceptionnel au pied du Pic Saint-Loup

Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet de vie ou une activité complémentaire.
Vidéo disponible sur la chaîne You Tube Virginie Watelet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 257
- Surface totale : 257
- Superficie terrain : 3636
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non