Vente maison de prestige 4 pièces 165 m² Uzès (30700)

iad France - Mélanie Houllière vous propose: Rare ! Une propriété de caractère à Uzès

Certaines propriétés se comparent. D'autres sont uniques.

À seulement quelques minutes du centre d'Uzès, dans un écrin de verdure, longé par la rivière de l'Alzon, cet ancien moulin du XVIII siècle rénové, fait partie de ces propriétés qui offre un cadre de vie exceptionnel et une fraîcheur précieuse en été.

Il convient de préciser que ce bien est situé en zone inondable. Cette réalité faisant partie intégrante de son identité, il ne s'adresse donc pas à tous les projets. En contrepartie, il offre un environnement naturel unique, préservé de toute urbanisation future.

Le domaine s'étend sur environ 5 500 m² de terrain arboré, avec la possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires non constructibles. Il comprend une maison principale d'environ 165m2, plusieurs annexes ainsi qu'une piscine à rénover.

Dès l'entrée, le charme des lieux se fait sentir, nous conduisant à la maison principale par une cour intimiste et une première vue sur la rivière.

Au Rez-de-chaussée, La maison offre un vaste séjour d'environ 66 m² avec cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur les extérieurs. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie.

À l'étage
Un salon-bureau d'environ 20 m² dessert trois chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et une coursive dominant le parc, offrant une vue apaisante sur la rivière.

Cette propriété ne séduira pas ceux qui recherchent une maison neuve ou un bien répondant aux standards classiques du marché. Elle s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme des lieux atypiques, à ceux qui rêvent d'une maison de famille où recevoir leurs proches, d'un refuge au cOEur de la nature, d'une résidence d'artiste, d'un espace dédié au bien-être ou, tout simplement, d'un lieu pour vivre au calme.

Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés. On choisit un art de vivre. Et, souvent, un véritable coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 6000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non