Vente maison de prestige 8 pièces 240 m² Chennevieres sur marne (94430)

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - CENTRE VILLE - 8 MIN RER A - 8 PIÈCES- 4 CHAMBRES - 225 m² - VILLA MODERNE AU CALME AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN ARBORÉ - DPE A

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison moderne construite en 2018 située dans le centre ville pavillonnaire recherché de Chennevières-sur-Marne. A seulement quelques minutes de La Varenne Saint Hilaire, ses commerces et la gare RER A reliant en 20 min le centre de Paris.

Cette maison d'exception, d'une surface de 240 m2 habitables et 122m2 de sous-sol total , s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces modernes, lumineux et chaleureux.

Au rez-de-chaussée:

- une incroyable pièce de vie de 76 m2 baignée de lumière avec baies vitrés qui donnent accès à une terrasse carrelée s'ouvrant sur le jardin

- une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée

- un bureau de 10m2, avec accès indépendant, permettant une utilisation en pièce annexe (cabinet paramédical, chambre indépendante, etc)

- placards de rangement

- salle d'eau avec wc

Au premier étage, un dégagement dessert:

- une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc

- deux grandes chambres de 16m2 avec salle d'eau

- wc

Au deuxième étage:

- grande pièce sous combles de 64m2 ( 31m2 carrez ) à utiliser en bureaux, salle de jeux ou chambre supplémentaire

Au sous sol :

- un très grand garage de plus de 75m2

- une grande buanderie

- une pièce avec cuisine d'été et accès au jardin

- wc separé

La maison est exposée est/ouest et bénéficie d'un jardin sur parcelle de 326m2, sans vis à vis.

MAISON À HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE A)

Les "petits plus" qui font la différence:

- maison clés en main, aucun travaux à prèvoir

- les matériaux et finitions haut de gamme

- la climatisation dans toutes les chambres

- le très grand sous-sol modulable

- l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus )

- les écoles primaires et collège à 5 min à pieds

- le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille

Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Charaix Stéphane

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant