Description T9 à Raissac-d'aude
Maison de maître du XVIIIe avec gîte, appartement et piscine chauffée, à 16 min de Narbonne
À seulement 16 minutes de Narbonne, cette élégante maison de maître construite vers 1760 a été entièrement rénovée en 2018 tout en préservant son cachet : hauts plafonds, larges couloirs et superbe escalier Art déco.
Elle offre 7 chambres et 6 salles d?eau, dont un appartement indépendant à l?étage, ainsi qu?un gîte de 2 chambres avec accès séparé côté rue et jardin.
Idéale comme grande maison familiale, propriété intergénérationnelle ou chambres d?hôtes avec revenus locatifs.
Jardin méditerranéen facile d?entretien avec arrosage automatique, piscine chauffée de 7,5 x 3,75 m, pergola et douche extérieure chauffée.
Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, fibre, poêle à granulés programmable, 30 panneaux photovoltaïques, carport et stationnement.
Village calme et convivial avec épicerie, dépôt de pain, restaurant, agence postale et bus pour Narbonne.
Au c?ur du paisible village de Raissac-d?Aude, cette élégante maison de maître construite vers 1760 offre un ensemble rare par ses volumes, son histoire et sa polyvalence.
Entièrement rénovée en 2018 par ses propriétaires néerlandais actuels, elle associe le cachet d?une demeure ancienne à des équipements contemporains : climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques, fibre optique, double vitrage et piscine chauffée.
La propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu?à une activité de chambres d?hôtes, à un projet intergénérationnel ou à une résidence principale complétée par un appartement et un gîte indépendant.
UNE DEMEURE CHARGÉE D?HISTOIRE
Construite pour l?une des familles les plus aisées du village, la maison conserve les proportions généreuses de son époque : plafonds d?environ trois mètres, larges couloirs et belles pièces de réception.
Les chambres du personnel se trouvaient autrefois à l?étage.
L?actuel gîte occupait le logement des ouvriers agricoles du domaine, tandis que le jardin servait de pré aux chevaux.
Le remarquable escalier Art déco, installé vers 1940 sous un puits de lumière, témoigne d?une nouvelle période de l?histoire de la maison et constitue l?un de ses éléments architecturaux les plus marquants.
UN JARDIN MÉDITERRANÉEN CONÇU POUR LA VIE EXTÉRIEURE
Soigneusement aménagé et bénéficiant d?une belle intimité, le jardin est ensoleillé approximativement de 8h à 19h pendant l?été.
Oliviers, palmiers, lauriers-roses, lilas, mimosa, prunier, bougainvillier et jasmin composent un décor méditerranéen mature, facile à entretenir grâce à l?arrosage automatique.
La piscine chauffée de 7,5 x 3,75 m, créée en 2018, occupe naturellement le centre de cet espace.
Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin au fil de la journée, notamment sous la pergola.
Une douche extérieure chauffée complète l?ensemble.
LA MAISON PRINCIPALE ? REZ-DE-CHAUSSÉE
Depuis le jardin, on entre par un large couloir traversant qui révèle immédiatement les volumes de la demeure.
À gauche, la cuisine de 18 m² donne sur le jardin et dispose d?un accès extérieur.
Elle est équipée notamment d?un réfrigérateur Samsung récent, d?un four et d?un micro-ondes Whirlpool.
Elle communique avec une arrière-cuisine et permet également de rejoindre le gîte.
Plus loin se trouve une chambre de plain-pied avec sa salle d?eau et WC.
Elle est idéale pour accueillir des invités, vivre de plain-pied ou permettre aux propriétaires d?une activité de chambres d?hôtes de préserver leur intimité.
Le couloir mène ensuite au hall central de 32 m², dominé par l?escalier Art déco et le puits de lumière.
Le poêle à granulés programmable y diffuse sa chaleur vers le salon privé / bureau, ainsi que vers le salon destiné aux clients.
Trois belles pièces de réception occupent la partie avant de la maison : une salle à manger, actuellement utilisée comme salle des petits-déjeuners dans le cadre de l?activité de chambres d?hôtes, un grand salon de 35,3 m² avec poêle à bois et un second salon de 23,1 m², idéal comme bureau, bibliothèque ou espace privé.
LE PREMIER ÉTAGE
Un spectaculaire palier de 59,4 m² distribue les différents espaces.
Trois chambres disposent chacune de leur salle d?eau privative avec douche à l?italienne et WC.
Une kitchenette réservée aux clients apporte une autonomie appréciable lors des séjours prolongés.
Une autre partie de l?étage forme un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d?eau avec WC.
Il peut notamment constituer l?espace privé des propriétaires dans le cadre d?une activité de chambres d?hôtes, ou accueillir un parent, un enfant adulte, un responsable sur place ou des hôtes de longue durée.
LES COMBLES
Les...
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Elle offre 7 chambres et 6 salles d?eau, dont un appartement indépendant à l?étage, ainsi qu?un gîte de 2 chambres avec accès séparé côté rue et jardin.
Idéale comme grande maison familiale, propriété intergénérationnelle ou chambres d?hôtes avec revenus locatifs.
Jardin méditerranéen facile d?entretien avec arrosage automatique, piscine chauffée de 7,5 x 3,75 m, pergola et douche extérieure chauffée.
Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, fibre, poêle à granulés programmable, 30 panneaux photovoltaïques, carport et stationnement.
Village calme et convivial avec épicerie, dépôt de pain, restaurant, agence postale et bus pour Narbonne.
Au c?ur du paisible village de Raissac-d?Aude, cette élégante maison de maître construite vers 1760 offre un ensemble rare par ses volumes, son histoire et sa polyvalence.
Entièrement rénovée en 2018 par ses propriétaires néerlandais actuels, elle associe le cachet d?une demeure ancienne à des équipements contemporains : climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques, fibre optique, double vitrage et piscine chauffée.
La propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu?à une activité de chambres d?hôtes, à un projet intergénérationnel ou à une résidence principale complétée par un appartement et un gîte indépendant.
UNE DEMEURE CHARGÉE D?HISTOIRE
Construite pour l?une des familles les plus aisées du village, la maison conserve les proportions généreuses de son époque : plafonds d?environ trois mètres, larges couloirs et belles pièces de réception.
Les chambres du personnel se trouvaient autrefois à l?étage.
L?actuel gîte occupait le logement des ouvriers agricoles du domaine, tandis que le jardin servait de pré aux chevaux.
Le remarquable escalier Art déco, installé vers 1940 sous un puits de lumière, témoigne d?une nouvelle période de l?histoire de la maison et constitue l?un de ses éléments architecturaux les plus marquants.
UN JARDIN MÉDITERRANÉEN CONÇU POUR LA VIE EXTÉRIEURE
Soigneusement aménagé et bénéficiant d?une belle intimité, le jardin est ensoleillé approximativement de 8h à 19h pendant l?été.
Oliviers, palmiers, lauriers-roses, lilas, mimosa, prunier, bougainvillier et jasmin composent un décor méditerranéen mature, facile à entretenir grâce à l?arrosage automatique.
La piscine chauffée de 7,5 x 3,75 m, créée en 2018, occupe naturellement le centre de cet espace.
Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin au fil de la journée, notamment sous la pergola.
Une douche extérieure chauffée complète l?ensemble.
LA MAISON PRINCIPALE ? REZ-DE-CHAUSSÉE
Depuis le jardin, on entre par un large couloir traversant qui révèle immédiatement les volumes de la demeure.
À gauche, la cuisine de 18 m² donne sur le jardin et dispose d?un accès extérieur.
Elle est équipée notamment d?un réfrigérateur Samsung récent, d?un four et d?un micro-ondes Whirlpool.
Elle communique avec une arrière-cuisine et permet également de rejoindre le gîte.
Plus loin se trouve une chambre de plain-pied avec sa salle d?eau et WC.
Elle est idéale pour accueillir des invités, vivre de plain-pied ou permettre aux propriétaires d?une activité de chambres d?hôtes de préserver leur intimité.
Le couloir mène ensuite au hall central de 32 m², dominé par l?escalier Art déco et le puits de lumière.
Le poêle à granulés programmable y diffuse sa chaleur vers le salon privé / bureau, ainsi que vers le salon destiné aux clients.
Trois belles pièces de réception occupent la partie avant de la maison : une salle à manger, actuellement utilisée comme salle des petits-déjeuners dans le cadre de l?activité de chambres d?hôtes, un grand salon de 35,3 m² avec poêle à bois et un second salon de 23,1 m², idéal comme bureau, bibliothèque ou espace privé.
LE PREMIER ÉTAGE
Un spectaculaire palier de 59,4 m² distribue les différents espaces.
Trois chambres disposent chacune de leur salle d?eau privative avec douche à l?italienne et WC.
Une kitchenette réservée aux clients apporte une autonomie appréciable lors des séjours prolongés.
Une autre partie de l?étage forme un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d?eau avec WC.
Il peut notamment constituer l?espace privé des propriétaires dans le cadre d?une activité de chambres d?hôtes, ou accueillir un parent, un enfant adulte, un responsable sur place ou des hôtes de longue durée.
LES COMBLES
Les...
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 473m2 environ
- 7 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 611 m2
- Réf. annonce ParuVendu A46118CYV11-849000
- Mise à jour 12/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 045 €
3 minQualité de connexion internet à Raissac-d'aude (Aude 11)
74%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
67%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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