Vente maison de prestige 5 pièces 166 m² Poussan (34560)

34560 POUSSAN - VILLA CONTEMPORAINE - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - JARDIN PAYSAGÉ - GRANDES BAIES VITRÉES - PLUSIEURS TERRASSES - VUE DÉGAGÉE - CLIMATISATION - PHOTOVOLTAÏQUE

À Poussan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale pleine de caractère, implantée sur une parcelle paysagée de 632 m², entre le massif de la Gardiole et la lagune de Thau.

LES CARACTÉRISTIQUES EN UN COUP D'ŒIL

Parcelle de 632 m²

3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Suite d'environ 25 m² avec dressing, baignoire et douche

Espace bureau

Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond

Cuisine moderne semi-ouverte

Salle à manger largement vitrée face à la piscine

Plusieurs terrasses, dont deux terrasses privatives à l'étage

Piscine et pool house

Jardin méditerranéen paysagé

Garage, buanderie et stationnements dans la propriété

Climatisation, double vitrage et panneaux photovoltaïques

UNE MAISON TOURNÉE VERS LE JARDIN ET LA PISCINE

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes atypiques et sa décoration soignée.

Le séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une mezzanine, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée. La cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale, dispose de nombreux rangements, d'un espace repas central et d'une liaison directe avec les extérieurs.

Dans son prolongement, la salle à manger entièrement vitrée constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Ses grandes baies coulissantes offrent une vue directe sur la piscine et permettent de profiter du jardin en toute saison.

UNE SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 25 m², composée :

d'une chambre ouverte sur une terrasse privative ;

d'un grand dressing aménagé ;

d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

Un espace intime et confortable, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

DEUX CHAMBRES ET DES TERRASSES À L'ÉTAGE

À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres spacieuses. Chacune dispose de sa propre terrasse, avec une vue dégagée sur le massif de la Gardiole.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

DES EXTÉRIEURS AUX AIRS DE VACANCES

Le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, offre plusieurs espaces de détente :

piscine entourée de terrasses en bois ;

salon d'été sous pergola ;

terrasse ombragée pour les repas ;

espace détente au bord de l'eau ;

terrasse supérieure avec vue dégagée ;

pool house et espace barbecue.

Palmiers, oliviers et végétation généreuse créent une ambiance intime et dépaysante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage, une buanderie, un double accès véhicules et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations.

Climatisation, menuiseries en double vitrage et installation photovoltaïque assurent un confort optimal ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Une villa originale, lumineuse et résolument tournée vers l'extérieur, idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, une vie de plain-pied et un véritable cadre de vacances à proximité du centre de Poussan et du bassin de Thau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) (réf. 612136 )

Nom du négociateur : ARGOUD Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant