Vente Maison 4 pièces 112 m² La verpilliere (38290)

Maison familiale lumineuse de 112,92 m², offrant 3 chambres et un vaste espace de vie. Cour privative, garage attenant et à proximité descommodités en font un cadre de vie idéal.

Casavo vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 112,92 m² habitables, construite en 2005, située dans un environnement calme et recherché de La Verpillière.

MAISON FAMILIALE – 112,92 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – COUR PRIVATIVE – LA VERPILLIÈRE

Le cadre de vie idéal pour une famille, entre confort, luminosité et proximité des commodités.

Votre future maison familiale au cœur de La Verpillière

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, banques, écoles, services et transports.

Elle profite également d'un accès rapide à l'autoroute A43, à la gare SNCF de La Verpillière ainsi qu'aux principaux pôles d'emploi de l'Est lyonnais, de Bourgoin-Jallieu et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.

Les familles apprécieront également la proximité de l'établissement privé Les Maristes, particulièrement recherché sur le secteur.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard de rangement, un WC indépendant et un dégagement donnant accès à une belle pièce de vie.

Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial et particulièrement lumineux grâce aux larges baies vitrées donnant directement sur la cour privative.

Cette configuration crée une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir des amis.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec placard de rangement

• WC indépendant

• Grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte

• Accès direct au garage attenant

À l'étage :

• Trois chambres confortables

• Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche

• Second WC indépendant

Pensée pour le confort du quotidien, cette maison bénéficie de la fibre optique, du double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs goûts.

Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter des suggestions d'aménagement et de décoration. Ces projections sont proposées uniquement à titre illustratif et ne reflètent pas l'état actuel du bien.

Un extérieur privatif, un véritable atout

La maison dispose d'une cour privative entièrement clôturée, véritable prolongement de l'espace de vie.

Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours, d'organiser des repas en famille, de recevoir des amis ou simplement de se détendre en toute tranquillité.

Un garage privatif attenant, directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci viennent compléter les prestations.

Les points forts à retenir

• Maison construite en 2005

• 112,92 m² habitables

• Trois chambres à l'étage

• Grande pièce de vie ouverte et lumineuse

• Cuisine ouverte sur le séjour

• Larges baies vitrées donnant sur la cour privative

• Salle de bains avec baignoire et douche

• Deux WC indépendants

• Garage privatif attenant avec accès direct à la maison

• Place de stationnement privative

• Cour privative entièrement clôturée

• Fibre optique

• Double vitrage

• Chauffage individuel au gaz

• Proximité des commerces, écoles, banques et services

• Accès rapide à l'autoroute A43

• Gare SNCF de La Verpillière à proximité

• Proximité de l'établissement privé Les Maristes

Par sa localisation privilégiée, sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement adapté à la vie de famille, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable.

Sa cour privative entièrement clôturée, son garage et sa proximité des commodités en font une belle opportunité sur le marché immobilier de La Verpillière.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation.

Informations complémentaires

• Prix de vente : 250 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

• Surface du terrain annoncée : 150 m²

• Chauffage individuel au gaz

• Taxe foncière : 1 800 € par an

Performances énergétiques

• DPE : D – 156 kWh/m²/an

• GES : D – 31 kg

CO?/m²/an



• Diagnostic réalisé le 29/05/2024.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.



EI Thierry Prignol – Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Vienne sous le n° 513 402 180.



Ce bien est commercialisé par Casavo.



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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant