Vente maison de prestige 7 pièces 160 m² Lacanau (33680)

EN EXCLUSIVITÉ – 33680 LACANAU-OCÉAN

Villa 160 m² • Terrain de 1 001 m² • Piscine • Film sur demande

À quelques minutes des plages, du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables, découvrez cette magnifique villa de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 001 m² en zone UZD.

Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les plans d'origine de la construction sont disponibles.

Elle se compose de :

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte

• 4 chambres

• 1 salle de bains

• 1 salle d'eau

• Une buanderie pouvant facilement être aménagée en chambre ou en bureau

• Climatisation réversible

• Chauffage électrique

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison. La piscine de 10 x 5 m, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement entretenu.

Les atouts :

Terrain de 1 001 m² en zone UZD

Piscine 10 x 5 m exposée sud

Terrasse couverte de 50 m²

Climatisation réversible

Cheminée

Cuisine ouverte

Maison parfaitement entretenue

Proche des plages, du centre et des pistes cyclables

Plans de construction disponibles

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement privilégié et la qualité de vie de Lacanau-Océan.

Film de présentation disponible sur simple demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fonteneau Nadège

Prix net vendeur : 900000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant