Vente maison de prestige 7 pièces 160 m² Lacanau (33680)

Villa parfaitement entretenue à Lacanau-Océan, avec piscine exposée plein sud et terrasse couverte de 50 m². Cette maison spacieuse de 160 m² dispose de quatre chambres et se situe dans un environnement résidentiel calme, proche des plages.

EN EXCLUSIVITE – VILLA AVEC PISCINE À LACANAU-OCÉAN

33680 Lacanau-Océan –

Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison prête à vivre à proximité de l'océan ? Découvrez cette villa parfaitement entretenue de 160 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 001 m².

Une maison lumineuse aux volumes généreux

Construite en 1990, elle se compose de :

• Une vaste pièce de vie avec cheminée

• Une cuisine ouverte

• Quatre chambres

• Une salle de bains et une salle d'eau

• Une buanderie pouvant être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire

• Une climatisation réversible

• Un chauffage électrique

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

La villa s'ouvre sur une superbe terrasse couverte d'environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire face au jardin.

La piscine de 10 × 5 mètres, exposée plein sud, vient compléter cet agréable espace extérieur, idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis.

Les atouts qui font la différence :

Maison en parfait état

Terrain de 1 001 m² en zone UZD

Piscine exposée plein sud

Terrasse couverte de 50 m²

Quatre chambres, avec possibilité d'une cinquième

Climatisation réversible et cheminée

Environnement résidentiel calme

Proximité des plages, du centre et des pistes cyclables

Plans d'origine disponibles

Une propriété complète et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Film de présentation disponible sur simple demande.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Fonteneau Nadège

Prix net vendeur : 850000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant