Vente maison de prestige 8 pièces 255 m² Allinges (74200)

iad France - Laurent Dupuy vous propose: ALLINGES – Propriété d'architecte de 255 m² | Parc paysager de 4 858 m² | Piscine | 4 Garages | Studio indépendant

Une propriété d'exception dans un environnement privilégié proche de Genève et du Léman.

Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette superbe maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, développe 255 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 4 858 m².

Dès les premiers instants, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement.

Un espace de vie pensé pour recevoir

La pièce de vie principale s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial prolongé naturellement vers les extérieurs.

Le salon indépendant apporte une atmosphère plus intimiste, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation quotidien.
Des espaces adaptés à tous les projets de vie

L'espace nuit propose :

3 belles chambres, dont une avec dressing,
un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale,
un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : logement familial, espace adolescent, accueil des invités ......

Pour le confort de toute la famille, la maison dispose également de :

1 salle de bains,
2 salles d'eau,
une buanderie fonctionnelle.

Des prestations complètes et haut de gamme

Chauffage individuel gaz naturel et bois,
VMC assurant une excellente qualité de l'air intérieur,
Propriété entièrement clôturée et sécurisée,
Sous-sol offrant de précieux espaces de rangement.

Un extérieur remarquable

Véritable écrin de verdure, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation.

Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, tandis que la piscine et le jacuzzi sous sa pergola viennent parfaire ce cadre de vie privilégié.

Côté stationnement, la propriété répond aux attentes les plus exigeantes avec :

4 garages fermés,
un carport pouvant accueillir 3 véhicules,
2 places de stationnement extérieures.

Une propriété rare sur le secteur d'Allinges

Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des commodités du Chablais.

Envie d'espace, de lumière et d'un cadre de vie exceptionnel ?

Cette propriété unique mérite d'être découverte sur place pour révéler tout son potentiel et l'atmosphère qu'elle dégage.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse rare sur le marché d'Allinges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 255
- Surface totale : 255
- Superficie terrain : 4858
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non