Vente maison de prestige 9 pièces 440 m² Marolles-en-hurepoix (91630)

iad France - Adeline Plaisance vous propose: De venir découvrir cette magnifique Demeure, un ancien Corps de ferme de 1890 entièrement rénové avec des prestation de qualités, sur une parcelle de 400m2.
Cette propriété propose deux habitations, une principale de 350m2 et une seconde complètement indépendante de 85m2 située de l'autre côté de la maison principale avec sa propre entrée et stationnement, idéale pour y loger vos proches ou la mettre en location (loyer actuel 1550 €).

Cette demeure familiale est un véritable havre de paix, située dans une copropriété haute de gamme sécurisée ou vos enfants peuvent s'y amuser en toute quiétude, à quelques minutes à pieds de la gare de Marolles en Hurepoix et de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, à 5mn en voiture de la grande Zone Commerciale de Brétigny Sur Orge.

La maison principale répartie sur 3 niveaux, nous offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec hauteur sous plafond, une chambre et sa salle d'eau privative avec wc, un magnifique et spacieux salon/séjour de 80m2, avec une élégante cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande arrière cuisine servant également de buanderie, un atelier de stockage, un espace technique, un wc.

Au premier étage, nous découvrons deux belles chambres dont une suite parentale avec un grand dressing avec sa verrière qui donne accès à une très belle et grande salle de bains composée d'une douche à l'Italienne, d'une baignoire îlot ovale et un wc, toujours au premier étage nous y trouvons également deux salles d'eau avec wc.

Au 2ème étage, un espace salle de sport, ainsi que deux spacieuses chambres dont une de 20m2.

Les Atouts : 3 places de parking dont une avec borne de recharge électrique, panneaux photovoltaïques (avec redistribution électricité), chauffage par le sol au RDC, climatisation réversible au 1er étage, double vitrage, volets roulants programmables, système d'alarme, digicode et interphone, tout en Domotique.

La seconde maison complètement indépendante de 85m2 est composée d'une entrée sur le salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un espace dressing, d'un wc.
A l'étage un palier dessert trois agréable chambres, et une salle d'eau.
Un jardin clos et des places de stationnement viennent compléter ce bien.

Laissez-vous séduire par ce bien unique qui saura vous charmer...
A visiter sans tarder !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Plaisance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 440
- Surface totale : 440
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 9
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros