Vente maison de prestige 7 pièces 185 m² Mandres-les-roses (94520)

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose: ***Maison familiale sur grand terrain arboré. ***
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 7 pièces principales, de 185 m² habitables sur sous-sol total séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées.
**Rez-de-jardin**
•Entrée indépendante avec dégagement et dressing d'accueil.
•Spacieux salon/séjour traversant avec cheminée ouverte, donnant sur une grande terrasse et un très grand jardin.
•Cuisine aménagée et équipée, avec meubles en chêne massif, également ouverte sur l'extérieur.
•Deux chambres de plain-pied dont une avec lit escamotable intégré.
•Belle salle d'eau avec cabine de douche, jacuzzi, revêtement en marbre.
•WC indépendants.
**À l'étage** (accessible par un superbe escalier en chêne réalisé par un artisan ébéniste)
•Palier/mezzanine distribuant trois belles chambres :
oUne première chambre avec balcon sous rampant (actuellement utilisée comme bureau).
oUne seconde avec dressing/penderie sur mesure.
oUne troisième actuellement aménagée en salle de billard avec nombreux rangements.
•Salle d'eau entièrement équipée avec WC.
•Petite pièce de rangement.
**Sous-sol total** entièrement carrelé (hors atelier) avec belle hauteur sous plafond :
•Garage double en enfilade avec porte motorisée.
•Grand atelier, cave à vins, cellier.
•Buanderie / chaufferie, remise avec sauna (2/3 places) et WC.
•Cuisine d'été aménagée et équipée, nombreux placards.
**Extérieurs**
•Accès en enrobé drainant 'Hydrostar' avec escaliers intégrés.
•Terrasse exposée Sud-Est avec 2 stores bannes, barbecue en brique réfractaire.
•Grand abri de jardin, terrain de pétanque (env. 140 m²).
•Plusieurs emplacements de stationnement en plus du garage.
**Prestations & équipements**
•Toiture nettoyée et hydrofugée.
•Huisseries double et triple vitrage avec volets roulants électriques.
•Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation WIESSMANN) avec radiateurs bitubes à robinets thermostatiques.
•Adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison.
•Maison contemporaine à la construction de qualité, aux matériaux nobles et finitions soignées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 3325
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non