Vente maison de prestige 4 pièces 181 m² Bayonne (64100)

Cette maison de ville contemporaine de 181 m², située entre Marracq à Bayonne et Anglet offre une architecture moderne organisée autour d'un patio central apportant une grande luminosité.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² dans un esprit loft, avec cuisine équipée, grandes baies vitrées, terrasse, poêle programmable, climatisation et une suite parentale avec salle de bain et dressing.

A l'étage, un second espace de vie plus intime accompagne deux chambres donnant sur une double terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. La maison compte actuellement 3 chambres, mais peut en accueillir jusqu'à 5 en modifiant l'espace de vie.

Les 200 m² d'extérieurs sont végétalisés et faciles d'entretien, offrant plusieurs espaces de détente. L'emplacement est stratégique, proche du centre de Bayonne, des plages d'Anglet et de Biarritz, avec commerces et écoles à proximité.

En synthèse : une maison rare, lumineuse, moderne, fonctionnelle et idéalement située.

PRIX DE VENTE FAI 795 000 EUROS FAI Charge vendeur

DPE B, GES A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain GAUTIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité voussera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain GAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850445354 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850445354 DAX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GAUTIER Romain

Précision localisation : Marracq

Honoraires à la charge du Vendeur