Vente maison de prestige 9 pièces 196 m² Aubervilliers (93300)

Cette grande maison individuelle de 9 pièces développe environ 196 m² habitables, avec un jardin d'environ 150 m², en plein cœur d'Aubervilliers. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un volume rare permettant d'accueillir une grande famille, de travailler depuis chez soi, ou de combiner résidence principale et revenus locatifs grâce à deux studios indépendants.

L'ensemble, en bon état, est une maison des années 1930 ayant bénéficié de nombreux travaux récents et soignés.

Dès l'entrée, on perçoit le confort d'une maison lumineuse, à double exposition sud/nord. Les pièces de vie profitent pleinement de cette clarté, et la surface généreuse permet d'imaginer des espaces de réception, un bureau, des chambres spacieuses ou des salles de jeux. Les quatre salles de bains existantes facilitent l'organisation de la vie de famille ou d'une occupation partagée.

Le vaste jardin arboré est un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou se détendre au calme. Le garage apporte une solution de stationnement appréciable dans le secteur. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, factures à l'appui : fenêtres, toiture, isolation de toiture, VMC et chaudière neuve, renforçant l'attrait du bien et le confort d'usage.

Elle se situe à 8 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre facilement Paris. Le quartier, particulièrement calme, offre un bon compromis entre vie urbaine et sérénité. La grande surface habitable, le jardin, le garage et le potentiel locatif des studios indépendants en font un bien complet, adapté à de nombreux projets de vie.

À proximité : le Parvis de la ZAC Port Chemin Vert (200 m), le Square Émilienne Moreau (400 m) et le parc Eli Lotar (500 m). Côté écoles : la maternelle Marc-Bloch (300 m), les élémentaires Edgard Quinet, Albert Mathiez et Joliot Curie (400-500 m), et la structure petite enfance Graines De Malice (600 m). La gare La Courneuve-Aubervilliers, à 600 m, complète la desserte en transports.

Caractéristiques techniques :

DPE : D

Mode de chauffage : chaudière

Mentions légales :

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Nom du négociateur : CATILLON Matthieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant