Description T6 à Nant
Propriété 203 m² habitables et 265 m² de dépendances
NANT (12230 - AVEYRON) : venez découvrir cette propriété de caractère dans un petit hameau, au coeur du parc naturel des Grands Causses, à seulement 800 mètres d'altitude, et à l'abri des grosses chaleurs des plaines, grâce son climat tempéré.
Avec 203 m² habitables, 265 m² de dépendances, 215 m² de manège à chevaux, et plus de 1700 m² de terrain, vous pourrez l'exploiter de différentes façons sans manquer d'espaces (maison multigénérationnelle, gîtes, profession à domicile, activités équestres et autres animaux, ...).
La propriété révèle un très joli cachet, avec sa hauteur sous plafond voûté, et une rénovation avec des matériaux nobles. Elle est associée à des équipements techniques énergétiques modernes et discrets.
Vous pourrez profiter de plusieurs espaces de détente, à l'extérieur (piscine couverte, cuisine d'été, salon de jardin sous pergola, et galerie d'artiste), et en intérieur (2ème étage propice à la détente et à une activité à domicile).
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
-----------------------------------
Nant est un village d'environ 1030 habitants, à 25 minutes de Millau, 55 minutes de la station de ski Prat-Peyrot Alti-Aigoual, 01h15 du coeur du centre-ville de Montpellier, et 01h30 des plages de La Grande Motte, Palavas et Carnon, des gares et de l'aéroport de Montpellier.
La ville de Nant comprend dans un rayon de 7 kms tous les petits commerces (supérette Vival, boulangeries, boucherie, produits locaux, marché hebdomadaire, ...), et services (centre médical, salle de sport, piscine, ...).
Il y a une école maternelle et une école primaire dans le village. Le collège du Larzac (la Cavalarie) et le lycée de Jean Vigo (Millau) sont desservis tous les deux par la ligne de bus 217 (Saint-Jean-du-Bruel Nant La Cavalerie Millau) qui passe dans le village.
Les environs du village se prêtent à de nombreuses activités autour de la nature, comme des randonnées pédestres, à cheval et en vélo, du deltaplane, de l'escalade, du quad, du canoë, du canyoning, du parapente, du vélo train sur rails, ...
ÉQUIPEMENTS
----------------
- 64 panneaux photovoltaïques (surplus revendu à EDF)
- Pac Air-Eau / Chauffe-eau thermodynamique
- Fibre (opérateur actuel Orange)
- Bonne performance énergétique C / A
- Piscine au chlore. Coque de 5,7 m de long x 2,95 m de large x 1,5 m de profondeur à fond plat.
- Puits et récupération d'eau
AGENCEMENT
---------------
Mesurage détaillé et certifié par diagnostiqueur :
- Surface habitable = 203,34 m² (+ 33,97 m² hauteur < 1m80)
- Surface complémentaire des dépendances = 265,10 m²
- Terrasses 1er étage = 15,63 m²
- Manège couvert à chevaux (hors autres surfaces) = 215 m²
1er étage intérieur (131,20 m² habitables) :
- Séjour-Cuisine = 45,71 m² (exposition principale sud-est côté jardin)
- Dégagement = 3,91 m²
- WC = 1,52 m²
- Salle de bains = 12,38 m²
- Dégagement 2 = 11,33 m²
- Chambre 1 = 18,80 m²
- Chambre 2 = 11,69 m²
- Chambre 3 = 18,68 m²
- Débarras = 3,11 m²
- Salle d'eau = 4,07 m²
2ème étage intérieur (72,14 m² habitables + 33,97 m² de complément) :
- Atelier = 29,18 m² habitables + 11,98 m² hauteur < 1m80
- Salon 1 = 14,80 m² habitables + 7,42 m² < 1m80
- Salon 2 = 23,03 m² habitables + 9,72 m² < 1m80
- Dégagement = 5,13 m² habitables + 4,85 m² < 1m80
1er étage extérieur :
- Terrasse 1 = 11,48 m²
- Terrasse 2 = 4,15 m²
Rez-de-chaussée (surfaces complémentaires) :
- Abri = 4,64 m²
- Cave 1 = 28,33 m²
- Cave 2 = 9,92 m²
- Salle d'exposition = 35,51 m²
- Écurie 1 = 127,67 m²
- Écurie 2 = 36,11 m²
- Zone de stockage = 22,92 m²
CHARGES A PRÉVOIR
-----------------------
- Taxe foncière 2025 : information à venir
J'attends vos appels...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.962109
Nom du négociateur : DELAUNAY Mickaël
Précision localisation : Les Liquisses Hautes
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Avec 203 m² habitables, 265 m² de dépendances, 215 m² de manège à chevaux, et plus de 1700 m² de terrain, vous pourrez l'exploiter de différentes façons sans manquer d'espaces (maison multigénérationnelle, gîtes, profession à domicile, activités équestres et autres animaux, ...).
La propriété révèle un très joli cachet, avec sa hauteur sous plafond voûté, et une rénovation avec des matériaux nobles. Elle est associée à des équipements techniques énergétiques modernes et discrets.
Vous pourrez profiter de plusieurs espaces de détente, à l'extérieur (piscine couverte, cuisine d'été, salon de jardin sous pergola, et galerie d'artiste), et en intérieur (2ème étage propice à la détente et à une activité à domicile).
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
-----------------------------------
Nant est un village d'environ 1030 habitants, à 25 minutes de Millau, 55 minutes de la station de ski Prat-Peyrot Alti-Aigoual, 01h15 du coeur du centre-ville de Montpellier, et 01h30 des plages de La Grande Motte, Palavas et Carnon, des gares et de l'aéroport de Montpellier.
La ville de Nant comprend dans un rayon de 7 kms tous les petits commerces (supérette Vival, boulangeries, boucherie, produits locaux, marché hebdomadaire, ...), et services (centre médical, salle de sport, piscine, ...).
Il y a une école maternelle et une école primaire dans le village. Le collège du Larzac (la Cavalarie) et le lycée de Jean Vigo (Millau) sont desservis tous les deux par la ligne de bus 217 (Saint-Jean-du-Bruel Nant La Cavalerie Millau) qui passe dans le village.
Les environs du village se prêtent à de nombreuses activités autour de la nature, comme des randonnées pédestres, à cheval et en vélo, du deltaplane, de l'escalade, du quad, du canoë, du canyoning, du parapente, du vélo train sur rails, ...
ÉQUIPEMENTS
----------------
- 64 panneaux photovoltaïques (surplus revendu à EDF)
- Pac Air-Eau / Chauffe-eau thermodynamique
- Fibre (opérateur actuel Orange)
- Bonne performance énergétique C / A
- Piscine au chlore. Coque de 5,7 m de long x 2,95 m de large x 1,5 m de profondeur à fond plat.
- Puits et récupération d'eau
AGENCEMENT
---------------
Mesurage détaillé et certifié par diagnostiqueur :
- Surface habitable = 203,34 m² (+ 33,97 m² hauteur < 1m80)
- Surface complémentaire des dépendances = 265,10 m²
- Terrasses 1er étage = 15,63 m²
- Manège couvert à chevaux (hors autres surfaces) = 215 m²
1er étage intérieur (131,20 m² habitables) :
- Séjour-Cuisine = 45,71 m² (exposition principale sud-est côté jardin)
- Dégagement = 3,91 m²
- WC = 1,52 m²
- Salle de bains = 12,38 m²
- Dégagement 2 = 11,33 m²
- Chambre 1 = 18,80 m²
- Chambre 2 = 11,69 m²
- Chambre 3 = 18,68 m²
- Débarras = 3,11 m²
- Salle d'eau = 4,07 m²
2ème étage intérieur (72,14 m² habitables + 33,97 m² de complément) :
- Atelier = 29,18 m² habitables + 11,98 m² hauteur < 1m80
- Salon 1 = 14,80 m² habitables + 7,42 m² < 1m80
- Salon 2 = 23,03 m² habitables + 9,72 m² < 1m80
- Dégagement = 5,13 m² habitables + 4,85 m² < 1m80
1er étage extérieur :
- Terrasse 1 = 11,48 m²
- Terrasse 2 = 4,15 m²
Rez-de-chaussée (surfaces complémentaires) :
- Abri = 4,64 m²
- Cave 1 = 28,33 m²
- Cave 2 = 9,92 m²
- Salle d'exposition = 35,51 m²
- Écurie 1 = 127,67 m²
- Écurie 2 = 36,11 m²
- Zone de stockage = 22,92 m²
CHARGES A PRÉVOIR
-----------------------
- Taxe foncière 2025 : information à venir
J'attends vos appels...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.962109
Nom du négociateur : DELAUNAY Mickaël
Précision localisation : Les Liquisses Hautes
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 237m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1700 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937221654
- Mise à jour 16/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 440 €
3 minQualité de connexion internet à Nant (Aveyron 12)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
