Vente maison de prestige 7 pièces 117 m² Sarzeau (56370)

iad France - Ludovic Drouet vous propose: SARZEAU kerassel et port du Logeo - Emplacement idéal pour cette MAISON traditionnelle de 5 chambres avec garage et belle terrasse en bois.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale située sur le littoral coté golfe entre SARZEAU et ARZON , offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1975, cette propriété spacieuse et lumineuse s'étend sur environ 134 m2 surface utile, sur un terrain avec possibilité agrandissement ( occupation au sol CES 25 %) ou division parcellaire.

Vous serez immédiatement charmé par l'espace à vivre et la fonctionnalité de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour sur une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace salon dispose d'une belle cheminée pour des moments de détente en hiver.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires + 1 chambre enfant ou bureaux. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. Chaque chambre est distribuée par un grand pallier espace détente d'environ 14 m² au sol.

La propriété bénéficie d'un grand jardin clôturé, sans vis à vis.
La terrasse en bois, orientée plein sud, vous invite à des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.

En outre, un garage et une grande cours sont à votre disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules et remorque bateau.

Situation idéale :
La maison se trouve à proximité du golfe et de la Petite plage de Kerassel (à seulement 100m) ou grandes plages coté océan à 2 km, du Port du Logeo (à 1 km) et du Bourg de Brillac avec ses commerces Bar et Boulangerie (à 2 km). Vous pourrez profiter d'un environnement en vélo, calme et paisible tout en restant proche des commodités des villes de SARZEAU ou ARZON.

Cette maison traditionnelle est une véritable maison de vacances où il fait bon vivre. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 664000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 1220
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 664000 euros
Bien En copropriété : Non