Vente maison de prestige 5 pièces 185 m² Soustons (40140)

iad France - Victor Vuillier vous propose: Située dans un environnement champêtre quelques pas du centre-ville et du lac, découvrez cette charmante longère des années 1850, pleine de caractère.
Cette belle bâtisse de 185m2 environ séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses briquettes, poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son ambiance chaleureuse.

La parcelle de 600m2 environ, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, est un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée (6x3,50), d'une belle terrasse avec pergola et espace repas, le tout sublimé par un magnifique pin parasol.
Un cabanon pour le stockage complète le tout.

À l'intérieur, découvrez au rez de chaussée: une entrée avec rangements, un espace bureau de 15m2 facilement aménageable en une quatrième chambre, un toilette séparé, une cuisine de 20m2 aménagée ouverte sur la terrasse intimiste à l'arrière de la propriété et un agréable séjour de 34m2 très cosy avec son poêle à bois.
À l'étage: la charpente apparente et les plafonds sous rampants apportent beaucoup de charme. Vous y trouverez trois chambres (25m2, 18m2, 11m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort : PAC air/eau installée en 2022, portail électrique, menuiseries aluminium, chauffage au sol.

Une maison atypique, chaleureuse et pleine d'authenticité, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un bien avec du cachet, à proximité des commodités, du lac et des plages landaises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 600
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non