Vente maison de prestige 395 m² Cestas (33610)

iad France - Céline Wilhelm vous propose: Propriété contemporaine d'exception – Un domaine confidentiel entre Bordeaux & Bassin
À quelques minutes seulement de Bordeaux et du centre-ville de Cestas, cette propriété contemporaine de prestige dévoile un art de vivre rare, où l'élégance architecturale se fond dans un environnement naturel d'exception. Véritable écrin de verdure préservé des regards, elle conjugue volumes remarquables, prestations haut de gamme et sérénité absolue.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les généreux espaces de réception offrent une atmosphère raffinée, sublimée par un vaste salon, une salle à manger de réception et un élégant bar central, conçu comme un lieu de partage et de convivialité.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle est prolongée par un cellier et une buanderie, alliant esthétique et fonctionnalité.

L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau complètent harmonieusement cet espace dédié au confort de la famille et de ses invités.

Construite avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, la propriété bénéficie d'équipements répondant aux plus hautes exigences : climatisation gainable, domotique, système audio Bose intégré et panneaux photovoltaïques, offrant un confort de vie en toute saison.

L'espace bien-être, composé d'une salle de sport et d'un sauna, prolonge cette expérience résidentielle exclusive.

Une élégante maison indépendante enrichit encore le potentiel du domaine. Dotée d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau, elle permet d'envisager de multiples projets : maison d'amis, activité libérale, hébergement haut de gamme, chambres d'hôtes ou résidence indépendante.

Les extérieurs constituent un véritable art de vivre. Plus de 500 m² de terrasses, une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d'été avec bar, plusieurs espaces de réception, des terrains de pétanque, de vastes jardins et de nombreux lieux de détente composent un environnement pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Chaque génération y trouve naturellement sa place, entre moments de convivialité, espaces de jeux pour les enfants et instants de détente en toute intimité.

Par sa configuration exceptionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige, activité professionnelle, organisation d'événements privés ou développement d'une activité de chambres d'hôtes.

Les atouts
À proximité immédiate du centre-ville de Cestas.
Bordeaux accessible en 15 à 20 minutes.
Écrin de verdure à l'abri des regards.
Construction de grande qualité et prestations premium.
Domotique, climatisation gainable, système audio Bose et panneaux photovoltaïques.
Piscine au sel, jacuzzi, cuisine d'été, espace bien-être avec salle de sport et sauna.
Maison indépendante aux multiples possibilités.
Nombreux stationnements.
Une propriété rare où les lignes contemporaines, la qualité de construction, les volumes généreux et la richesse des espaces de vie composent un lieu d'exception, destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre unique nichée entre Bordeaux & Bassin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 395
- Surface totale : 395
- Superficie terrain : 6575
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non