Vente maison de prestige 6 pièces 340 m² Marennes (69970)

Superbe villa en position dominante avec piscine, offrant un cadre verdoyant et calme sur 1200 m². Profitez de volumes généreux, d'une grande cuisine et d'un agréable séjour. Une maison confortable à personnaliser, idéale pour la vie de famille.

En position dominante, sans vis-à-vis et au calme, superbe villa avec piscine dans un cadre verdoyant, au centre du village de Marennes. Nous sommes à l'abri des regards sur 1200 m2 d'un joli terrain arboré, en lisière d'un petit bois. 170 m2 d'habitation sur un seul niveau. Le sous-sol fait la même surface, il pourra facilement s'aménager (sport, cinéma, studio indépendant?). Nous aimons les volumes, les hauteurs sous plafond, l'élégance et le panorama des espaces de vie, tous ouverts sur de vastes terrasses. La grande cuisine dinatoire pourra se connecter sur les 57 m² de séjour et sa cheminée monumentale. Nous aimons également le cellier/buanderie face à la cuisine, l'espace nuit clairement séparé, les surfaces des chambres, le nombre et la surface des pièces d'eau, des toilettes. Construction cossue et qualitative de 1978, tout ici a été pensé pour être confortable, lumineux, confortable et fonctionnel. Services, commerces, transports, accès routiers et centre-ville en proximité immédiate. Cette maison n'attend que votre touche personnelle. Plans cotés disponibles. Découvrez la vidéo ! Contact et visites : Denis DUPONT, Marennes se situe à une vingtaine de kilomètres au Sud-Est de Lyon, en position stratégique à proximité des grands axes routiers. Cette commune a su conserver son esprit villageois. Sa sociologie est essentiellement familiale et composée à plus de 80% de propriétaires de maisons individuelles. Le tissu associatif, sportif, culturel ou sportif, participe de la convivialité de ce lieu de résidence paisible. La vue depuis la maison qui surplombe l'église est superbe. Une qualité de vie idéale à moins de 30 minutes de la métropole ! Découvrez la vidéo ! Contact et visites : Denis DUPONT, (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 57
Surface terrain : 1203
Surface terrasse : 200
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Numéro de mandat : 21303

* Visite virtuelle : https://youtu.be/uR6nilBftfQ
* Vidéo : https://youtu.be/uR6nilBftfQ


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Prix net vendeur : 580060 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2982 euros