Vente maison de prestige 475 m² Criteuil-la-magdeleine (16300)

Cette élégante Maison de Maître vous fera voyager dans le temps grâce à son cadre de vie authentique au charme français d'antan.

Le caractère de la propriété a été préservé, notamment à travers sa majestueuse façade en pierre blanche, ses hauts plafonds, ses sols d'origine, ses cheminées en pierre et ses détails d'architecture ravissants.

Tout en conservant son cachet d'origine et en offrant un cadre intime dans un environnement rural et paisible, la propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, avec un commerce/bar/restaurant local accessible en quelques minutes.

Dès l'entrée, cette demeure de caractère séduit par son vaste hall, sublimé par son authentique carrelage d'époque et son élégant escalier en bois.

Il distribue de généreux espaces de réception baignés de lumière, avec un salon chaleureux d'un côté et un séjour spacieux de l'autre, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine ouverte sur la salle à manger constitue un véritable lieu de convivialité où chacun pourra partager de précieux moments.

Une buanderie/arrière-cuisine, des toilettes ainsi qu'une seconde entrée avec son escalier indépendant et une chambre complètent harmonieusement ce niveau, offrant une belle flexibilité d'aménagement.

À l'étage, les paliers desservent cinq chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Deux autres salles d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit.



Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire ainsi que de vastes combles.

Attenant à la maison principale, mais bénéficiant de son entrée totalement indépendante, un premier gîte comprend un salon avec cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage.

À côté, un second bâtiment de configuration similaire offre un excellent potentiel pour être transformé en un second gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les nombreuses dépendances représentent un véritable atout.

Elles pourront accueillir une collection de véhicules, un atelier, du matériel professionnel ou encore être aménagées en hébergements supplémentaires selon vos projets.

À l'extérieur, une piscine chauffée accompagnée de sa vaste pergola invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

Enfin, une charmante maison d'amis indépendante complète l'ensemble.

Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une arrière-cuisine/buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une pièce restant à aménager en chambre supplémentaire, bureau ou atelier selon vos besoins.

Que vous recherchiez une grande demeure familiale, une activité touristique, un projet multigénérationnel ou une propriété offrant un excellent potentiel de développement, cet ensemble rare saura répondre à de nombreux projets de vie.


Les plans de la maison sont disponibles sur demande ainsi que des photos supplémentaires.
Veuillez trouver ci-dessous plus d'informations

LA MAISON DE MAITRE
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée
- 18m²
- sol carrelage d'époque
Salon
- 30m² avec sol bois et cheminée avec poêle à bois
Séjour
- 46m² avec sol bois
Salle à manger avec poêle à bois
- 24m² ouverte sur la cuisine de 20m²
- sol carrelage
Buanderie
- 10m²
WC
- 1.8 avec lavabo
Deuxième entrée
- 8m²
Chambre/Bureau
- 8m²

PREMIER ETAGE
Palier
- 6m²
Suite Parentale avec dressing et salle d'eau (douche, lavabo et WC)
- 32m²
Salle d'eau
- 8m² avec douche, lavabo et wc
Chambre 2
- 19m²
Chambre 3
- 19m²
Chambre 4
- 19m²
Salle de bain
- 8m² avec baignoire, lavabo et wc
Chambre 5
- 14m² avec ensuite salle d'eau
- 7m² avec douche, lavabo et wc

DEUXIEME ETAGE
Chambre
- 19m²
Combles
- 80m²

GITE ATTENANT A LA MAISON
REZ-DE-CHAUSSEE
Salon
- 31m²
Cuisine
- 18m²

ETAGE
Chambre
- 32m²
Salle d'eau
- 7m² avec douche, lavabo et wc

BATIMENT ATTENANT A LA MAISON
A aménager en gite/studio/atetlier
Le rez de chaussée : 45m²
L'étage : 48m²

LES DEPENDANCES
Grange ouverte
- 67m²
Grange
- 111m²
Grange sans toiture
- 105m²
Garage
- 37m² avec étage de 30m²

MAISON D'AMIS
De plain pied
Cuisine/salle à manger avec poêle à bois
- 32m²
Buanderie/Cellier
- 4m²
Salle d'eau
- 3m² avec douche, lavabo et wc
Salon
- 13m²
Chambre
- 13m²
Pièce à rénover pour un bureau ou chambre
- 13m²
Attenant un espace convicial ouvert avec cheminée ouverte de 22m²

EN EXTERIEUR
/>Terrain et jardin arborés de 6000m²
Piscine chauffée de 10 x 5 au chlore

LES PRESTATIONS
Chauffage central au fioul et divers poêles à bois
Simple vitrage en bois
Assainissements individuels
Fibre installée
DPE D




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr

Lieu : Charente (16)