Vente propriété/château de prestige 530 m² Saint maigrin (17520)

Cette maison de Maître offre un cadre paisible avec chambres d'hôtes déjà en activité, un grenier aménageable et des dépendances spacieuses. Profitez d'un terrain de 2ha avec un jardin riche et des animaux.

Magnifique maison de Maître avec ses chambres d'hôtes, ses gites et ses dépendances comprenant dans la maison principale :

2 chambres en rez de chaussée, un salon séjour cuisine donnant sur une terrasse et un bief, une pièce de 30m2 servant actuellement de salle de musique, une entrée avec point d'eau et une cave de 10m2. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont de 20m2, son dressing de 9m2, sa salle d'eau avec douche et baignoire et ses toilettes et une chambre de 14m2.

Dans la continuité vous trouverez à l'étage une chambre d'hôtes avec sa salle d'eau et ses toilettes puis en bas, 2 chambres d'hôtes de plus de 20 et 26m2 avec leurs salles d'eau respectives ainsi qu'un espace commun de 36m2 avec kitchenette.

Un grenier de 85m2 pourra être aménagé facilement en appartement indépendant ou chambres d'hôtes.

Dans la seconde maison, vous trouverez un salon séjour cuisine donnant sur un moulin (pas en fonctionnement mais peut être facilement remis), une arrière cuisine et des toilettes. A l'étage, deux chambres et une salle de bain.

Un studio indépendant avec terrasse indépendante, chambre, salle d'eau et cuisine viennent compléter les espaces.

Vous trouverez également deux granges dont une de 140m2 au sol et 55 m2 d'étage et une de 42m2. Le moulin aménageable fait 50m2.

Le jardin n'est pas en reste. Nous sommes sur 2ha de terrain avec poulailler, bergerie et maraichage bio avec animaux (poules, oies et moutons).

La maison est chauffée grâce à une chaudière à granulés (chauffage au sol sur une partie de la maison).

Les + de cette maison :

Chambres d'hôtes et gites déjà en activité

DPE C

Possibilité d'exploitation plus importante grâce au grenier et granges

havre de paix et pas de voisinage proche

Cette annonce référence 335388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.

Prix du bien : 780 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3937.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant