Vente Maison 5 pièces 123 m² Angers (49000)

Exclusivité ! A Angers, dans le secteur recherché Lorette / Arborétum, découvrez cette maison de 125 m² habitables, offrant une vie de plain-pied, au calme d'une impasse. Vous profiterez d'un agréable jardin clos avec deux terrasses exposées Est et Ouest, sans vis-à-vis direct. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et avec un accès rapide à l'hyper-centre. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 45 m², d'une cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), de deux chambres, d'un espace bureau, d'une grande salle de bains et de WC indépendants. A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec un espace prévu pour l'installation d'une salle d'eau (arrivées en attente), ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage, de nombreux rangements, et d'un jardin entièrement clos avec portail. Le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude est neuf, remplacé pour la vente. Quelques finitions restent à prévoir, vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies. DPE : C Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'attendez plus et contactez votre agence Nestenn ! Réf: 8468 (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 50
Surface terrain : 411
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8468

Précision localisation : Arboretum/Lorette

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.2 %
Prix net vendeur : 375000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1658 euros