Vente Maison 5 pièces 135 m² Angers (49000)

Profitez d'une maison avec fort potentiel locatif à Angers. Avec 135 m² habitables et la possibilité de créer deux logements, cet bien est idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Jardin clos et grand garage complètent l'offre.

ANGERS ? Maison familiale avec fort potentiel locatif ? Quartier Isoret A Angers, dans le secteur prisé de l'Isoret, découvrez cette grande maison de plus de 135 m² habitables offrant une opportunité rare : la possibilité de créer facilement deux habitations indépendantes, idéale pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial. Grâce à sa configuration sur deux niveaux déjà bien distincts, cette maison permet d'envisager : deux logements séparés, une habitation principale avec studio ou appartement indépendant, un projet de location classique ou meublée, ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Un agencement idéal pour un projet double habitation Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une cuisine d'été, ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin clos et arboré. Ce niveau peut facilement devenir un logement indépendant avec accès direct au jardin. A l'étage : deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, et un lumineux salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert. L'étage dispose déjà de tous les équipements nécessaires pour une seconde habitation confortable. Un grand garage avec accès jardin ainsi qu'un vaste grenier complètent l'ensemble, offrant encore du potentiel d'aménagement ou de stockage. Édifiée sur une parcelle de 275 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Les points forts Plus de 135 m² habitables Possibilité de créer 2 logements Idéal investissement locatif ou bi-famille Quartier recherché d'Angers 3 chambres Jardin clos et arboré Grand garage Cheminée Fort potentiel d'aménagement A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville d'Angers. Une opportunité rare pour habiter et investir en même temps. A visiter sans tarder ! Ref : C8200 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 275
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : C8200

Précision localisation : L'Isoret

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC