Loriol-sur-Drôme : Deux habitations, une piscine, un potentiel exceptionnel
Drôme. Loriol-sur-Drôme. Votre agence Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, experte de la transaction immobilière depuis plus de 35 ans, vous propose une propriété rare au coeur de la Vallée du Rhône. Dans un environnement paisible, à proximité de la ViaRhôna, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux habitations indépendantes (230 m² et 175 m²), idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore un investissement locatif. Chaque maison offre de beaux volumes baignés de lumière, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied. A l'étage, la première habitation dispose de 3 chambres, tandis que la maison la plus récente en propose 4 dont une suite parentale. Chacun profite de son indépendance tout en partageant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1 760 m². A l'extérieur, le charme opère immédiatement : cour ombragée sous une superbe glycine, majestueux tilleul centenaire, jardin aux essences variées et piscine commune invitent à savourer pleinement la douceur de vivre de la Drôme. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, où il ne vous reste plus qu'à imaginer votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite ! DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 euros et 6 610 euros par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER Clara MERCIER Vous avez un bien à vendre ou à faire estimer ? Contactez notre équipe, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Surface terrain : 1760 Numéro de mandat : 2219
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 96 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/01/2025
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Loriol sur drome (Drôme 26)
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