Vente maison de prestige 10 pièces 265 m² Roquefort-les-pins (06330)

iad France - Pierre Benahim vous propose: Retour à la vente - VILLA AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE ROQUEFORT-LES-PINS

Idéalement située dans un secteur recherché, à quelques pas du village, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette charmante villa provençale construite en 2002 développe environ 220 m² habitables et dispose d'une dépendance indépendante de 45 m². Un bien idéal pour une grande famille ou pour accueillir famille et amis.

La villa principale se compose, en rez-de-jardin, d'un séjour d'environ 66m², d'une cuisine, d'une buanderie, d'une grande chambre avec salle d'eau et placard, d'un bureau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La dépendance comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Édifiée sur un terrain plat et arboré, la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec une piscine au sel de 11 x 4,5 m équipée d'un traitement automatisé.

La propriété dispose de deux accès indépendants, permettant de desservir séparément la villa et la dépendance, avec de nombreuses places de stationnement.

Un double garage d'environ 100 m² vient compléter ce bien.

Roquefort-les-Pins séduit par son cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité des grands pôles économiques et touristiques.

La commune est particulièrement recherchée par les familles grâce à la qualité de ses établissements scolaires, ses infrastructures, ses commerces de proximité et son environnement sécurisé. Elle offre un véritable équilibre entre une vie au calme dans un cadre verdoyant et un accès rapide aux centres d'activité de la région.

Idéalement située à proximité de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, Roquefort-les-Pins permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de la Côte d'Azur. Cannes, Nice, l'aéroport international Nice Côte d'Azur ainsi que les plages du littoral sont accessibles en quelques dizaines de minutes.

Avec son charme provençal, ses espaces naturels, sa vie associative dynamique et sa situation géographique privilégiée entre mer et montagne, Roquefort-les-Pins représente une adresse très recherchée pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 265
- Surface totale : 265
- Superficie terrain : 2095
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 7
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non