Vente maison de prestige 4 pièces 100 m² La teste de buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch, dans le quartier résidentiel des Bordes, cette maison contemporaine de plain-pied édifiée en 2016 développe 100 m² habitables sur un terrain d'environ 300 m². Son emplacement permet d'accéder rapidement à la gare, aux commerces ainsi qu'au sentier du littoral. La pièce de vie traversante de 43 m², orientée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité grâce à une baie vitrée à galandage de plus de 4 mètres s'ouvrant sur la terrasse. Elle intègre une cuisine ouverte Arthur Bonnet rénovée en 2022, équipée d'électroménagers SMEG, d'une plaque BORA avec aspiration intégrée et d'une cave à vin bi-température. Un cellier-buanderie de 4,5 m² complète l'espace de réception. La partie nuit comprend une suite parentale de plus de 14 m² disposant d'un espace bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilettes. Deux autres chambres avec placards intégrés se partagent une seconde salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et de toilettes. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques classées DPE A. Elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible dans le séjour, de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium et de la fibre optique. A l'extérieur, la terrasse en bois exposée au sud dispose de trois stores bannes motorisés et borde une piscine chauffée de 3 x 3 mètres. Le terrain clos est équipé d'un carport, d'un cabanon de rangement, d'une allée en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un portail automatique. L'équipe de votre agence AJP se tient à votre entière disposition pour vous présenter cette maison et vous accompagner dans votre projet. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 43
Surface terrain : 300
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 201

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0SOTnzVvL5fO-Kzfxsqqbv#video
* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/0SOTnzVvL5fO-Kzfxsqqbv#video
* Vidéo : https://nodalview.com/s/0SOTnzVvL5fO-Kzfxsqqbv#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7 %
Prix net vendeur : 572971 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2000 euros