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Vente Maison Maison à vendre 6-7 pièces de 246 m2 LUCINGES (74) Terrain d'env. 10'000 m2 Lucinges
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Vente maison de prestige 6 pièces 246 m² Lucinges (74380)

1 350 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    246m2 environ
  • Nombre de chambres
    5 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 10780 m2
    Piscine
  • Annexes
    Box Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 340937111431
  • Mise à jour
    17/10/2026 à 13:40
D
Classe Énergie
249 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
47 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 660 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 13/11/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m² an
Émissions
47 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Lucinges (Haute-Savoie 74)

76% Télétravail optimal

Indice de connectivité

63%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Lucinges

Maison à vendre 6-7 pièces de 246 m2 LUCINGES (74) Terrain d'env. 10'000 m2
À Lucinges, découvrez cette superbe maison de 246 m² offrant des prestations de qualité et une vue imprenable, le tout sur un terrain de 10'000 m² (une partie est sauvage et ne nécessite que peu d'entretien).

Un intérieur spacieux et lumineux

Rez-de-chaussée :

Vaste entrée avec placards

Grand et lumineux salon de 76 m² avec cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée

Bureau

WC séparé

Suite avec salle de douche, WC et dressing

À l'étage :

Espace TV cosy

Buanderie avec WC pouvant être transformée en salle de bains.

Chambre avec placards

Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche), grand dressing

WC séparé

Deux autres chambres avec placards

Salle de bains supplémentaire

Sous-sol de 168 m² :

Plusieurs espaces de rangement

Cave à vin

Garage double

Un extérieur d'exception

Terrain de 10'000 m²

Piscine récente chauffée avec rideau intégré

Terrasses et jardin avec une vue époustouflante

Ses atouts :

Emplacement recherché

Grande surface et nombre de chambres idéal pour une famille

Cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction

Système d'alarme et fibre optique

Électricité refaite

Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel - Réf.963860

Nom du négociateur : PETEY Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

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L'annonceur professionnel

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.


La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.





 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.