Vente maison de prestige 5 pièces 140 m² Le cres (34920)

Découvrez cette superbe villa moderne de 140 m2 située au Crès, offrant un cadre de vie calme et résidentiel à seulement 10 minutes de Montpellier. Baignée de lumière naturelle grâce à une orientation optimale, cette maison à l'esprit « dedans-dehors » est un véritable havre de paix contemporain et chaleureux où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Cette villa contemporaine de 140 m2 habitables est idéalement implantée sur une belle parcelle de 510 m2. Elle offre un agencement traversant parfaitement pensé sur deux niveaux :



Au rez-de-chaussée :

- Une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, inondée de soleil et bordée de grandes baies vitrées de part et d'autre.

- Une cuisine moderne entièrement ouverte, propice à la convivialité. - Un magnifique poêle à bois, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver.

- Une confortable suite parentale. - Une deuxième chambre idéale pour un enfant, un bureau ou des invités.

À l'étage :

- 2 chambres confortables supplémentaires équipées de rangements.

- Une salle de bain familiale soignée.

- Un WC indépendant.

Conçue avec des matériaux modernes et ne nécessitant aucun travail, cette maison clé en main offre des prestations d'exception pour un confort de vie absolu :

- Esprit « Dedans-Dehors » & Luminosité : Les très grandes baies vitrées encadrant la pièce de vie abolissent la frontière avec le jardin. Où que l'on se trouve dans la maison - et particulièrement dans le séjour -, on a la sensation immersive de vivre à l'extérieur tout en profitant d'une orientation idéale tout au long de la journée.

- Espace détente extérieur : Une superbe piscine au sel chauffée pour prolonger la saison des baignades, accompagnée d'un jacuzzi privatif pour vos moments de relaxation.

- Aménagements extérieurs : 2 terrasses idéalement exposées de part et d'autre de la maison pour moduler vos espaces de réception et profiter pleinement des beaux jours en Occitanie.

- Ambiance chaleureuse & Confort : Le poêle à bois moderne installé dans la pièce de vie apporte un confort thermique incomparable et une touche cosy unique, complété par la climatisation et une cuisine équipée haut de gamme.

Nichée au sein d'un secteur calme et résidentiel très recherché du Crès, cette villa vous garantit une tranquillité totale. Vous bénéficiez d'une véritable vie de quartier avec un accès rapide et facile aux commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et infrastructures de loisirs de la commune.

Le Crès est une commune limitrophe de Montpellier très convoitée pour sa qualité de vie préservée, son dynamisme associatif, et son célèbre lac, véritable poumon vert de la région idéal pour les activités de plein air. Située à seulement 10 minutes de Montpellier et à proximité des grands axes (A9, LIEN), la villa bénéficie d'une accessibilité fluide et rapide au quotidien.

- Prix de vente : 668 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

- Diagnostics : DPE : B / GES : B.

- Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa traversante baignée de lumière constitue un coup de cœur idéal pour une famille en recherche d'une résidence principale avec piscine et jardin, sans travaux aux portes de Montpellier.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de poser vos valises dans une villa moderneet économe au Crès. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès à présent Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (Agent habilité EI, enregistré au RSAC sous le numéro 978 534 516), disponible 7 jours sur 7, ou joignez notre agence GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ROMERO Alicia
Taxe foncière : 3488 euros